新华御湖上园【售楼中心】

新华御湖上园卖的好吗？上海市 金山区新盘上海市金山区博海路99弄销售情况深度解析！

新华御湖上园项目由新华地产开发，物业公司天一物业，位于上海市 金山区 上海市金山区博海路99弄，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价18000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价18000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推优质好房,品牌地产,公园周边,现房,经济住宅,低密居所,观景居所，毛坯和精装交付，普通住宅建筑，138063平方米㎡，1456户户，35.00%绿化率，2.00容积率。  

- **配套资源**：

湿地公园：金水湖公园（约40万方）

幼儿园：金工幼儿园 朱行幼儿园 吉的堡幼儿园

中小学：杭州湾双语学校（望族私立学校）

朱行小学 朱行中学 以及在建的秋灵路中学

商场：竞恒八八广场 联华超市、农工商超市等

医院：金山区复旦大学附属医院 亭林医院 朱行社区医疗服务中心

银行：中国银行 农业银行等

其它：临近景区廊下生态园区 城市沙滩

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。新华御湖上园楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但新华御湖上园楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。新华御湖上园楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对新华御湖上园楼盘的反馈总体积极，部分言论如“新华御湖上园卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

                                          新华御湖上园

                    临近景区廊下生态园区 城市沙滩 金水湖公园            

首套3.5成，55w起   二套5成

建筑面积：约 56~108平方米，户型 2~4 房

在售均价：18000元，总价100万起    可选毛坯或精装修交付

本期体量400套

        售楼处电话：400-850-7908

        开  放 时 间：09 : 00—18:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市金山区博海路99弄，可用高德地图或百度地图导航到达。