中铁建花语云萃【售楼中心】

日期:2023-07-09 阅读次数:189

中铁建花语云萃烂尾楼

中铁建花语云萃烂尾楼

中铁建花语云萃烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



中铁建花语云萃-基本信息:
所属区县:
建筑面积:454800平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:中铁建物业
楼盘地址:苏州市相城区春申湖快速路与澄阳路交汇处
占地面积:127600㎡平方米
开盘时间:2020.8.15
交房时间:2024.6.30
产权年限:70年
总 户 数:2388户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:中国铁建
销售地址:苏州市相城区春申湖快速路与澄阳路交汇处

中铁建花语云萃-小柯网

中铁建花语云萃是由开发商(中国铁建)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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中铁建花语云萃 在售 精装

地铁口 央企打造 精装三大件

参考均价:27000元/平方米

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所在区域:苏州市相城区

开盘时间:2023.8.15

入住时间:2024.6.30

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     花语云萃由26幢21-26F的高层组成,建筑面积约109-189平。其中,1栋21F高层,2栋22F高层,2栋23F高层、3栋25F高层,18栋26F高层。项目打造了约10万方的社区景观,板块罕见。


产品类型:高层 

在售均价:27000元/平

建筑面积:109平(3房2厅2卫) 135平(4房2厅2卫)

                 146平(4房2厅2卫) 168平(4房2厅3卫)

                 188平(4房2厅3卫) 

售楼处电话:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:127600㎡平方米
  • 建筑面积:454800平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:3643个
  • 规划户数:2388户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023.8.15
  • 交付时间:2024.6.30
  • 开  发  商:中国铁建
  • 项目地址:苏州市相城区春申湖快速路与澄阳路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中铁建花语云萃
户型介绍(共8个户型)
中铁建花语云萃户型,户型A

中铁建花语云萃

中铁建花语云萃户型,户型B

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中铁建花语云萃户型,户型C

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中铁建花语云萃

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交通配套
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项目地址:苏州市相城区春申湖快速路与澄阳路交汇处

【交通出行】

 【交通】: 高铁北站,未来将打造“相城-虹桥”快线。自驾5公里可上G42沪宁高速、G15W常台高速。向西9.4公里到春申湖快速路,出门即上,可快速通道园区和新区;向东2.3公里到苏州北站高架路,自驾1公里可转,北部到高铁新城、南部到姑苏和园区CBD。双地铁:轨交7号线,项目紧邻行政中心北站约100米,预计2024年年底通;轨交8号线,行政中心南站约1公里,预计2024年年底通车。


【周边配套】

 【教育】:北侧约2公里,苏大实验小学、中学; 南侧约2.5公里,苏城外国语学校; 东侧约2.5公里,陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区; 项目南侧一路之隔,规划公立幼儿园; 东侧约500米,规划公立中小学。

 【商业】:西侧约1公里,12万方天虹购物中心、16万方环球港、在建21万方龙湖天街;向西6公里:大悦春风里;东行约11公里到达园区的苏州中心及久光百货;项目南侧一路之隔,规划邻里中心。

 【医疗】:西北约2公里,苏州第五人民医院;广济医院,西侧约2公里;相城人民医院,西北约4公里;苏州妇幼保健院,西南约5公里;西南8.5公里到苏大附属医院总院。


楼盘介绍

     花语云萃具体位于相城经开区春申湖路南、澄阳路东。属于相城的核心板块。周边大型商业如环球港、天虹距离都不远,北侧还是政府所在地,配套资源已经很成熟,另外地铁7号线还有站点在地块旁。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

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1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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中铁建花语云萃成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 598万元 *****
11.04 3 833万元 *****
11.05 3 831万元 *****
11.06 2 609万元 *****
11.07 2 605万元 *****
11.08 3 825万元 *****
11.09 2 570万元 *****

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中铁建花语云萃特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 109平方 3室2厅2卫 约 294 万元
B户型 135平方 4室2厅2卫 约 365 万元
C户型 146平方 4室2厅2卫 约 410 万元
D户型 168平方 4室2厅3卫 约 520 万元
E户型 188平方 4室2厅3卫 约 585 万元

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楼盘问答

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