合景瑜翠园售楼中心

合景瑜翠园是合景泰富入驻杭州的首个品牌项目，处于未来科技城CBD核心，东面是舒心路，连接城市主干道文一西路；项目南面是红卫北路；西面是规划支路，再往西则是绿汀路；北面则是海曙路依靠仓前镇。距离地铁5号线站点大约一盏茶的工夫路程，同时靠近多片生态湿地，距离14万方的中央公园仅700米之遥。项目集品牌、区域、环境、生活、户型五大纯粹品质于一身，是区域内性价比更高、户型更牛、精装品质更过硬、开发商土地储备量更多后续开放能力更强的项目。

【项目规划】

瑜翠园总体布局坚持保持优越生态环境和以人为本的设计法则，在尊重城市设计的基础上，建造一座秀而庄重，美而休闲的高品质住区。

整个住区占地近1.4万方，总建筑面积达6.5万方，由3幢楼围合而成，每幢楼均为31层。建筑采用了现代简约的设计风格，吸收了海派建筑的细腻与大气。立面底部采用局部石材饰面，造型上力求沉稳大气、高耸、挺拔，给人一种拔地而起、傲然屹立的非凡气度，力图表现建筑的典雅、庄重。铝板墙面与轻盈的玻璃面形成强烈的虚实对比，立面层次丰富，空间结构明确美观。建筑以点式为主、局部板式的设计理念，不仅体现了中国人传统的居家理念，还保证了各幢楼互不遮挡的通风与采光，让住户都能充分享受到住区中央的花园景致。

住区一共有两个入口，分别在住区的东面和北面，分别是人行主入口和车行入口，内部交通系统基本实现人车分流，这样的设计既保证了住户的出行安全，也提高了住区绿化和空气质量，免受汽车尾气和噪音的污染。

住区的绿化采用“一环一中心”的理念设置中心庭院景观，绿化占了整个住区约3分之1的面积，形成较大宽度约55米左右，较大长度约120米的住区绿化，充分应用草坪、水池、平台及雕塑等景观要素，轻微造坡，创造变化多样的观景体验，营造情切的居住氛围。

瑜翠园打造的89?三房户型是市场上鲜有的，不仅全明设计，还四间朝南，这是为了较大程度将阳光引入到室内，三个卧室和客厅都具有充足的采光，无论客厅、主卧、次卧都带观景阳台或景观飘窗，即使是位于北面的房间，窗也是向南。

在装修细节上，合景瑜翠园将港派家居文化、更新的生态设计理念、施工工艺以及验收标准引入内地，所有的门窗都设有专业的防撞条，为的是消除碰撞噪音，保证居住的舒适性和耐用性；阳台携带插座，便于部分家电使用，每一处细节都由全国高级的精装团队用心研磨。在精装标准上，甄选乐嘉、TOTO、高仪、老板等全球知名品牌配置并倾力雕琢，只为衷于生活的纯粹，为追求生活品质的都市人群打造和谐人居环境。同时，所有户型配置双卫、双阳台，连厨房也配置功能阳台，增加更多功能空间，这是为了让初次置业者也能够较大程度地享受健康和舒适。

【商业配套】

区域内众多项目多角度围绕，包括在建中的阿里巴巴三期综合体?、24万方海港城、落户未来科技城的银泰城、EFC商业综合体、奥克斯商业综合体等，体量叠加超过200万方，此外，21万方西溪印象城已在营业中。

【教育资源配套】

区域内规划的教育配合从幼儿园、小学、中学到大学，一共有23所教育机构，是目前杭州教育密集度更高的区域之一。

离瑜翠园更近的有杭师大学附属仓前实验幼儿园、杭师大附属仓前实验小学、杭师大仓前实验中学，为居住者提供一站式全实验制教育。除此之外，距离余杭中学仅一步之遥。

未来，瑜翠园地块北侧即为规划小学用地，未来科技城第1小学、幼儿园也已经完成方案设计，学军小学海创园分校也落户区域内。

【楼盘优势】

【优势1】区域

瑜翠园位于未来科技城CBD核心，是CBD区域内目前一个纯住宅项目。

【优势2】户型

瑜翠园打造的89?在市场上几乎独版，三房两卫四间朝南，所有户型全明设计，配置双阳台，为初次置业者较大程度提供健康和舒适。

【优势3】精装

瑜翠园将港派家居文化、更新的生态设计理念、施工工艺以及验收标准引入内地，每一处细节都由全国高级的精装团队用心研磨，甄选乐嘉、TOTO、高仪、老板等全球知名品牌配置并倾力雕琢，为追求生活品质的都市人群打造和谐人居环境。

【优势4】好学校

瑜翠园享有杭师大学附属仓前实验幼儿园、小学、中学一站式全实验制教育。除此之外，距离余杭中学仅一步之遥。

【优势5】地铁

瑜翠园紧邻地铁5号线，距离站口步行大约只需一盏茶的工夫。

【优势6】环境

瑜翠园靠近多片生态湿地，距离14万方的中央公园仅700米之遥，住区内绿化占了约3分之1的面积，形成一个CBD区域中的绿洲，拥有极妙的自然资源。

售楼部:合景瑜翠园售楼中心

开发商:杭州兆景房地产开发有限公司

预售证:售许字(2019)第01184号