万科航行前宸湾位于杭州市余杭区杭行路与郁宅路交叉口,由杭州名城博园置业有限公司开发,物业是杭州万科物业服务有限公司。 航行前宸湾暂无加推计划，项目还剩下9、10、12、14#，建面约99-111方待加推，该项目仅人才及无房家庭可参加摇号。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 航行前宸湾区位图 近期摇号 预售时间:2021-08-10 价格 : 高层30382元/方 楼栋 : 9#、12#、14# 面积 : 98-110方 装修 : 精装3500 冻资 : 首套85万，有贷款记录及一次性170万 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 189 37 152 - 入围条件 - - - 报名人数 1081 65 1016 - 摇中概率 17.5% 63.2% 14.6% - 08.10预售时间 8.14-8.16登记时间 08.17补交资料 08.19意向公示 08.24摇号时间 待定选房时间 航行前宸湾位于杭行路与郁宅路交叉口,由杭州名城博园置业有限公司开发。 大神点评： 前宸位于杭州市余杭区杭行路与郁宅路交叉口，简单地说就是城北万象城向北500米。项目总占地面积约5.9万方，容积率2.3，规划了15幢高层（15-17F）、1幢公租（东北角单独一幢）和1幢商业，限价精装均价30500元/㎡（装修3500元/㎡，带中央空调、新风、地暖）。 前宸的是勾庄新盘里离万象城最近的一个，西南方向就是城北万象城和中央公园，南侧是规划的幼儿园和杭行路小学，北侧约400米是地铁4号线吴家路站，南侧约800米是地铁4、10号线杭行路站，生活配套、交通出行都很便利。 因为土地出让要求，前宸是以大面积玻璃幕墙做外立面的，视觉效果很好。在景观上，前宸绿地面积达到了35%，与传统小区交付30%的绿化率相比拥有更多的景观空间，再加上三大公园景观，精研仪式感的归家动线设计，居住体验优秀。 从开发商的层面讲，万科在杭州口碑优于世茂、融信，跟本土企业大家房产同属于中等偏上的水平，所以有理由相信前宸会延续北辰之光、杭宸在城北的高品质招牌。 根据贝壳信息，前宸南侧的万科杭宸二手房挂牌价，一楼就已经到了3万4，正常楼层更是达到了3万7以上，最高成交单价甚至突破了4万，跟前宸的3.05万的限价比差价明显。 当然，跟就在万象城对面的杭宸比，北面的前宸位置稍弱，但前宸的精装修更全（中央空调、地暖、新风齐备），房龄、品质会比二手更优。与之前周边几个售罄红盘（沁澜、幸福里）比呢，在价格上万科前宸没有优势，但是在园区、户型、装标上，万科托底还是值得信赖，当然最重要的是，万象城边已经没有2字头的机会再给你碰运气了。

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