新希望锦畔云汀府位于杭州市余杭区北沙西路与荷禹路交叉口万宝城西侧,由杭州锦衡置业有限公司开发,物业是四川鼎盛物业有限公司。 新希望锦畔云汀高层1、2幢共有1977户购房意向家庭，其中人才无房家庭3户，无房家庭857户。整体中签率约13.35%。定于2021年7月29日正式选房。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 新希望锦畔云汀实景 近期摇号 预售时间:2021-10-18 价格 : 高层20800元/方 楼栋 : 3#、4# 面积 : 98方-94套，105方-23套，120方-71套 装修 : 精装3000 冻资 : 无房无贷60万，其它120万 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 188 18 94 76 入围条件 - - - 报名人数 754 2 339 413 摇中概率 24.9% 100% 37.8% 14% 10.18预售时间 10.21-10.23登记时间 10.24补交资料 10.25意向公示 10.27摇号时间 10.28选房时间 新希望锦畔云汀位于北沙西路与荷禹路交叉口万宝城西侧,由杭州锦衡置业有限公司开发。专家点评：项目规划：新希望锦畔云汀占地43635㎡，总建筑面积157128.74㎡，容积率2.5，规划1022户，车位约1258个。 项目由10幢高层所构成，主力户型98-120㎡，全装修交付。 一二手的价格倒挂情况，是购房者判断是否“闭眼摇”的最简单标准。比如新杭州人买房最爱的临平商圈东湖新城，荷禹路地铁沿线二手均价可达2.5+万/㎡左右，而即将开盘销售的新希望锦畔云汀精装限价只有2.08万元/㎡！ 但是，项目不仅与二手房有明显接近5000元/㎡的倒挂，即便相距2公里内上半年里板块最新的土地拍卖精装限价也已达到2.2万元/㎡，锦畔云汀与新房也有1200元/㎡的倒挂！另外，锦畔云汀还有地铁口、商场边，名校旁的绝对优势，在整个板块里的价值排名是占据领头地位的，可以说是整个临平副城最有希望冲击万人摇的新盘！ 商业配套：项目东侧紧挨的万宝城已经开业，总体量约28万方，众多品牌商家已经入驻，完全可以满足日常的消费娱乐的需求。如果需要一些更加高端的消费，地铁2站就是临平银泰城。 项目北侧正在建设的栢悦中心商业部分，集合了商业、五星级酒店和写字楼，交付之后将成为区域最核心的商业体之一。 项目往西约400米，有一个蓝江农贸市场，步行可达，买菜比较方便。并且北沙西路两侧还有众多的沿街店铺，生活气息浓郁。 教育配套：项目周边的教育配套比较齐全，西南侧就是新星幼儿园和育才实验小学映荷校区，往北约700米是临平五中。 这里要提示一下，最后的学区划分以交付之后教育局公示为准，一般是以就近原则。 对于这几个学校的教学质量，个人不是特别清楚，不过对于孩子和家长来说，有时候读书近也很重要。 如果能有幸考入余杭最好的高中—余杭高级中学，学校就在小区往东约1km处。

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