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楼盘简介
2019年8月7日江河汇综合体项目在钱江新城临江金座进行商务标开标，即商务报价。21:40，江河汇综合体项目由新鸿基&平安竞得，综合得分95.33分，成交总价132.6亿，成交楼面价15532元/㎡。132.6亿，创造了杭州土拍史上单项目成交总价之更。
江河汇流城市综合体项目，由杭政储出[2019]26号、27号、28号三宗地块构成，总出让面积17.5万平米，总建筑面积85.4万方，总起价131亿元，业态包含住宅、商业、商务、娱乐康体、公共停车场等多种性质。
杭政储出[2019]26号、27号地块组成汇东区块，可建面积72.7万方，用地性质为商业、娱乐康体、商务、住宅等。其中，住宅可建面积12.8万方，所建商品住房更高均价69800元/㎡。
杭政储出[2019]28号地块为汇西区块，可建面积12.7万方，用地性质为商业商务，起价15.86亿元。
早在2005年，新鸿基就曾联合华润竞得钱江新城核心区综合商业用地，打造了杭州首座城市综合体——万象城。2009年，双方也曾携手在之江板块拿地，打造住宅项目——之江九里。29-38F
交通配套
地铁：江锦路、钱江路、钱江路地铁站-B口、钱江路地铁站-A口、钱江路地铁站-D2口、江锦路地铁站-D口、江锦路地铁站-B1口、钱江路地铁站-C口、钱江路地铁站-D3口、钱江路地铁站-D4口
基本信息
| 城市 | 杭州 |
| 所属区 | |
| 楼盘别名 | |
| 楼盘地址 | 上城区运河东路和钱江路交叉口 |
| 销售状态 | 在售 |
| 项目特色 | 品牌开发商 |
| 开发商 | 新鸿基&平安 |
| 售楼地址 | 上城区运河东路和钱江路交叉口 |
销售信息
| 开盘时间 | 2022年8月下旬 |
| 入住时间 | 2025年12月交房 |
| 价格详情 | 69800 元/平方米 |
| 售楼地址 | 上城区运河东路和钱江路交叉口 |
建筑信息
| 产权年限 | 年 |
| 建筑面职 | 128000平米 |
| 占地面积 | 175000 ㎡平米 |
| 装修情况 | 精装 |
| 开发商 | 新鸿基&平安 |
物业信息
| 容职率 | 1.80 |
| 绿化率 | 25.00% |
| 物业公司 | 广州市启胜物业管理有限公司杭州分公司 |
| 物业费 | 4.7元/m²/月 |
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楼盘问答
楼盘动态
2023-11-05: 杭州国际金融中心:规划大平层，建面310-350㎡
摘要: 杭州国际金融中心将高端办公、购物、休闲娱乐、居住，与商业、金融、旅游等集为一体，努力打造杭州又一张新名片； 其中的大平层规划了310-350㎡主力户型，预计总价在2000-3000万元。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
2023-10-02: 杭州国际金融中心: IFC，江河汇核心区，城市新地标
摘要: 新鸿基地产的IFC品牌首创于香港国际金融中心（香港IFC），它于上世纪90年代末开工建造，面世至今超过20年。 20年间，IFC从香港走到了上海、南京和杭州。它的扩张之路独到而成功。无论在香港还是内地，IFC都用其富有远见的开发理念和卓越的商业品质，构建着城市的天际线，推动城市的发展。 香港IFC落成于 1998年，集超甲级办公楼、国际金融中心商场、香港四季酒店及四季汇于一身，25 年历久弥新，依然是香港中环的标志性建筑。 香港最高建筑环球贸易广场（ICC）与香港国际金融中心（IFC）二期都是新鸿基地产的杰作，双子星组成宏伟壮丽的世纪标杆“维港门廊”，构成独特的海港景观。 上海国金中心IFC两幢分别高260米和250米的双子塔，采用极富特色的不对称设计，错落有致，形态各异。建筑风格简洁优雅，由简单方正的平面开始，一直延展到塔顶的多方位斜面和削角，塑造出雕刻艺术的美态。两座塔楼与外滩和东方明珠交相辉映，如同两颗璀璨的钻石，闪耀黄浦江岸。 上海国金中心凭借其设计风格、创新理念及优质管理，于2021年AIA美国建筑师协会-上海/北京卓越设计大奖中斩获“杰出建筑优秀奖”。 落成逾十年来，上海国金中心作为陆家嘴的地标，始终闪耀着经久不衰、历久弥新的光芒，无论建筑品质、配套设施还是运营管理均精益求精，以一流的配置和服务全面满足顶尖企业的办公要求，自2018年起项目办公楼连续三年税收贡献突破50亿，并于2021年更突破百亿税收。 无论之于陆家嘴商圈还是整个上海的商务商业格局，上海国金中心都有着划时代的里程碑意义，这也是新鸿基地产助力经济社会发展与城市格局的使命所在。 如果说，江河汇是城市王冠的话，杭州IFC就是那颗熠熠生辉的宝石。 吹响国际化大都市进军号、期待全新“封面”的杭州，盼IFC久矣。 规划中IFC的汇东区域包含住宅、写字楼和商业、酒店等业态，汇西是写字楼、酒店、服务式公寓、开放式街区。 由政府主导的汇中板块通过流畅的步行桥将汇东、汇西两个区域链接在一起，包括了运河中央堤坝、摩天轮，绿意盎然、互通性的城市公园场景融为一体，构成一幅美好的滨水城市画卷。 在杭州IFC的整体规划上，作为设计顾问的扎哈哈迪德建筑师事务在本地元素中融入国际视野，为项目打造了一体化的建筑立面概念方案，以简洁、高雅的前沿美学，构建全新的洄游式、全景化互链生活。 以“穿针引线无缝城市”为设计理念，从杭州的文化基底中选取“城市刺绣”的概念，构造三维“丝线”系统，将办公场景、休闲场景、生活场景进行紧密串联，勾勒出城市生活的欢快、灵动、珍贵时刻。 以“链接”与“开放”为关键词，在整个开发过程中，杭州IFC致力于建立一种全面、平衡、可持续的生活方式，展现虚拟与现实、创新与传统、本土化与国际化的平衡。带动杭州生活方式的焕新与提升，让每个人都可以参与其中。 一边是璀璨的“三吴都会、自古繁华”的江南文化，一边是创新的未来生活，杭州IFC翻开了江河岸边跨越时间的城市篇章，以独具匠心的综合业态空间架构，协同杭州经济、社会、人文、环境领域的优势，以“无缝城市”的理念汇聚高品质商业、办公、居住和公众休闲空间，多维立体、多元业态在此无缝链接，形成一座永不落幕的24小时生活场景。 新鸿基地产的IFC定位顶尖的商业综合体，例如香港和上海的IFC，历久弥新、首屈一指，但不配建住宅。杭州IFC在做规划时洞见深远，它是新鸿基地产历史上业态最丰富、最具创新力的一个IFC。 不必太过着急，接下来杭州IFC还有持续不断的惊喜，期待属于你的“江河汇时间”。 代表了杭州国际化、城市化封面的杭州IFC，以其创新理念、优质管理，缔造永不落幕的主场，与城市一起壮志凌云，让江河的绚烂不止于人们的想象。 里程碑之作，镌刻时间的不朽。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
2023-08-24: 杭州国际金融中心:汇东四区1-4号楼，入围公证摇号家庭共4286户
摘要: 杭州国际金融中心【IFC】汇东四区1-4号楼，357套房源，经申请人审核确认，入围公证摇号家庭共4286户，其中高层次人才家庭446户，无房家庭1033户，普通家庭2807户。整体中签率8.33%，已于8月19日17时摇号，8月23日上午开盘，选房零弃选。至此整盘住宅房源全部售罄。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
2023-08-10: 杭州国际金融中心:汇东四区1-4号楼，摇号方案公示
摘要: 杭州国际金融中心【IFC】汇东四区1-4号楼，357套（含享受A类人才政策房13套），住宅约173方房源59套，约178方房源120套，约185方房源59套，约209方房源59套，约297方房源30套，约342方房源30套，精装均价69800元/平方米（含装修价格6000元/平方米）。其中汇东四区1-602、2-2-1001室房源为交付样板房，交付样板房的交房时间须满足“自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月”的要求。线上登记时间：2023年8月10日9点至2023年8月12日17点截止，持续3日。根据最新住房贷款政策要求，无房且无贷款记录的客户、名下无房有贷款记录且结清的客户，存款冻结金额为360万；杭州已拥有一套住房，或全国有一套贷款未结清的客户，存款冻结金额为480万。一次性支付的客户，存款冻结金额为480万（70周岁及以上报名客户按一次性付款方式进行冻结）。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
2023-08-08: 杭州国际金融中心:汇东四区1-4号楼预售证公示
摘要: 8月8日，杭州国际金融中心【IFC】汇东四区1-4号楼预售证公示，证号杭售许字(2023)第000086号。本次共计357套房源，户型建面173、178、185、208、296、342㎡，精装均价69800元/㎡。冻资首套360万，二套及一次性480万，冻资时间：8月10日9:00-8月12日17:00，登记时间：8月10日9:00-8月12日17:00。补资料时间：8月13日15点前（不能补冻资）。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
2023-07-29: 杭州国际金融中心:预计8月初开盘，共计357套
摘要: 杭州国际金融中心(IFC)预计8月初开盘，共计357套，户型建面约175-340㎡。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
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