宝能滇池九玺位于西山区草海片区5号片区4号地块，位于草海东岸，地块西北面临草海，东面临西河，占地110.98亩，总建筑面积约14.87万㎡ ，地上建筑面积约8.78万㎡ 。拥有着昆明主城区范围内价值**的外部景观资源“滇池、西山”，观景距离与观景角度在目前已建成、在售或未来潜在项目中属上佳。 项目所在的草海片区定位是“花园品质的城市客厅”，以生态涵养、旅游服务、休憩娱乐和文化展示为主导功能，以商务办公、特色商业、创意研发为特色功能，以生活居住、商业服务为支撑功能的多元功能的复合互动的综合性城市滨水区。 在此区域内，宝能滇池九玺打造以洋房、合院产品线的低密度宜居生态城。宝能·滇池九玺A20地块拟建12栋3~8F的住宅楼，2栋4F的商业，1栋3F的幼儿园，以及公共配套服务设施。地块净用地面积25822.11平方米（约38.73亩），总建筑面积58089.55平方米（地上建筑面积36150.95平方米，地下建筑面积21938.60平方米），容积率1.40，建筑密度31.99%，绿地率40.01%。