达观山产品特征：1、户型功能实用性强，舒适度高：户型各功能房间基本无黑房间，采光效果好，采光面大；2、内部楼层各功能房间布局设计七妙：不同楼层有不同层次的视野观景效果，基本完全做到移步一景效果；3、户型功能的尊贵感及私密性好：每间卧室均带有独立的采光、通风好的卫生间；每户均配有充余的独立私家车位；人与车入户独立分开；4、巧妙的开窗设计：各户型功能房间不同形式、高度、位置的开窗设计，体现设计师的贴心用意，使得私密性、不同视觉效果的充分保证。整个地块呈西北低，渐高，东南角渐低地势；根据不同高差的六块台地的情况，将位于山脊上的四块台地布置为低层院落式组团，创造一种高低错落的台地建筑效果，空间别致，层次丰富，收放得体，相互间既有分隔又能方便的联系，具有中式传统院落空间的精神；5、真正实现高端物业理想“人车分流”：打破城南高端物业在交通体系上人车混杂的瓶颈，避免对环境和人行干扰，对车对人都是至高尊重。板块内原创建筑风格，现代简洁+中国传统建筑元素。项目整个的建筑风格为现代简洁风格，色调明亮，空间通透，线条流畅分为合院、独院二种类型。6、四个院落式组团具有丰富的空间效果，其中有小巷、套内小院、公共庭院、林荫通道等，形成庭园深深的中国传统院落效果。大开放、小围合，中国传统院落空间的精神，院墙、斜屋檐作为一个非常重要的元素被使用。小区园林景观打造由国际知名园林设计公司——香港贝尔高林。1、突出不是在房子旁边种树，而是在树林里种房子的设计理念；2、三大设计手法，强调与项目产品“创新”结合突出域特色：地域特色的创造、动态与静态相结合、开放与封闭相结合、交通的便捷与休息空间的封闭相结合；3、用“水、植物、灌木、乔木”自然的结合突出“动”与“静”的关系；4、用自然、便捷的交通铺装手法，突出交通的便捷与休憩空间的开放与封闭相结合。3