鲁能硅谷公馆位于南京市江宁区江宁街道锦文大道与中元北路 ，项目于2021年7月21号开盘，于2023年12月20号交付。是精装。

总户数是1650户。车位比是1:1.1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

鲁能硅谷公馆的价格是22000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

鲁能硅谷公馆-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市
建筑面积:82896平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:鲁能物业管理有限公司
楼盘地址:南京市江宁区江宁街道锦文大道与中元北路
占地面积:223809平方米
开盘时间:2021年7月21号
交房时间:2023年12月20号
产权年限:70年
总 户 数:1650户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:南京 鲁能硅谷 房地产开发有限公司
销售地址:南京市江宁区江宁街道锦文大道与中元北路

    现在生活水平越来越高，大家对品质生活的要求越来越强烈，不喜欢人多，不喜欢隔音差，不喜欢等个电梯需要五分钟，不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动，不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话，努力吧，为了住得更舒服，为了更少的打扰。

    鲁能硅谷公馆楼盘是由南京 鲁能硅谷 房地产开发有限公司开发的，质量有保证，他是精装，你拿鲁能硅谷公馆跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比，那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的，从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流，公园规划方面，户型的动静分离，电梯配置，物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的，钱袋子不那么瘪，追求点生活品质的，还是去定个小目标买鲁能硅谷公馆。

    这几年通胀这么厉害，美丽国不停的印刷货币，必然会影响到大家的钱袋子，建议买资产来抗通胀，买鲁能硅谷公馆来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是22000元/平方，还是比较合理的。

鲁能硅谷公馆 售楼处电话： 400-850-7908 。欢迎致电售楼处，了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

    鲁能硅谷公馆拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-鲁能物业管理有限公司 负责的。 不仅仅是针对 鲁能硅谷公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 鲁能硅谷公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鲁能硅谷公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

选购鲁能硅谷公馆的房子要注意

第一，首先看鲁能硅谷公馆的地理位置，鲁能硅谷公馆的地处位于江宁区南京市江宁区江宁街道锦文大道与中元北路,交通便利。

第二，要看鲁能硅谷公馆内部布置情况，鲁能硅谷公馆规划占地面积223809平方米平米，建筑面积82896平方米平米，绿化率35.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，鲁能硅谷公馆是按照普通住宅设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

鲁能硅谷公馆是由著名开发商-南京 鲁能硅谷 房地产开发有限公司开发的楼盘，具有城市豪宅,稳健收益,科技住宅,观景居所,生态宜居等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和南京市城市发展的规划来决定是否购买。

鲁能硅谷公馆售楼处咨询热线 400-850-7908

选购鲁能硅谷公馆的房子要注意

第一，首先看鲁能硅谷公馆的地理位置，鲁能硅谷公馆的地处位于江宁区南京市江宁区江宁街道锦文大道与中元北路,交通便利。

第二，要看鲁能硅谷公馆内部布置情况，鲁能硅谷公馆规划占地面积223809平方米平米，建筑面积82896平方米平米，绿化率35.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，鲁能硅谷公馆是按照普通住宅设计，适宜居住。