楼盘简介
银城临安项目,紧靠临安区的滨湖新区中心,为临安当前发展重心,直线距离临安区政府约2.8公里,直线距离商业综合体滨湖天地约2公里,紧邻青山湖,依山傍水,周边多为别墅产品。项目三面环湖、一面临陆,踞拥青山湖森林公园区位,拥有10平方公里的开阔湖面,是西湖的2倍,浩淼湖水一碧如镜;6000多米的湖岸线曲折多变,林草绿带环绕;73平方公里的原生山林,苍翠如黛;76.55%的森林覆盖率,层峦叠嶂,生机盎然;构成了杭州独版的生态居住环境。项目距离杭州世贸中心仅30余公里,随着02省道的扩建成八车道、天目山路与杭徽高速公路的完满对接,杭州地铁16号线的即将通车(预计2019年年底),青山湖板块已经完全融入了杭州都市生活圈,不仅与杭州主城区紧密连接。
交通配套

交通:

项目离杭州地铁16号线农林大学站(在建中)直线距离约2.1公里(预计年底开通),离项目南侧G56杭瑞高速直线距离约1.4公里、离102省道(吴越街段)直线距离约0.9公里,离钱王街东段直线距离约0.7公里,离西侧钱锦大道直线距离约0.7公里

其他交通: 

公交:805路、895路(夜班)、381路、835路、841路、842路、843路、845路 

基本信息
城市 杭州市
所属区 临安区
楼盘别名 青山湖畔临枫园
楼盘地址 圣园路银城青山湖畔营销中心(青山湖畔大酒店西侧)
销售状态 在售
项目特色 景观居所
开发商 银城地产集团股份有限公司
售楼地址 杭州市临安区圣园路银城青山湖畔营销中心(青山湖畔大酒店西侧)
销售信息
开盘时间 2013-12-10
入住时间 2013-12-10
价格详情 17500 元/平方米
售楼地址 杭州市临安区圣园路银城青山湖畔营销中心(青山湖畔大酒店西侧)
建筑信息
产权年限 70年
建筑面职 34000平米
占地面积 38000.0平米
装修情况 精装
开发商 银城地产集团股份有限公司
物业信息
容职率 0.67
绿化率 35.00%
物业公司 银城物业集团
物业费 6元/m²/月
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楼盘问答

问: 银城青山湖畔临枫园的户型设计有没有浪费空间?银城青山湖畔临枫园赠送面积大吗?
答:

    银城青山湖畔临枫园的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。银城青山湖畔临枫园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让银城青山湖畔临枫园设计更加美好,而且还让其空间利用率达到较高。

    银城青山湖畔临枫园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断 银城青山湖畔临枫园赠送面积的真实性。一定要确定 银城青山湖畔临枫园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买 银城青山湖畔临枫园的购房者造成困扰。



问: 银城青山湖畔临枫园开发商是谁?怎么判断银城青山湖畔临枫园开发商的实力?
答:

银城青山湖畔临枫园的开发商是银城地产集团股份有限公司,

判断银城地产集团股份有限公司的实力,

1、要了解银城地产集团股份有限公司和项目土地情况;

2、要看银城地产集团股份有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看银城地产集团股份有限公司以往的业绩;

4、银城地产集团股份有限公司的项目总开发量和开工量,这点非常重要。

5、看银城地产集团股份有限公司市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;

6、看银城地产集团股份有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。


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问: 银城青山湖畔临枫园缺点,银城青山湖畔临枫园优势
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对银城青山湖畔临枫园的优缺点进行分析,对银城青山湖畔临枫园进行实地考察时,对楼盘的规模纠结万分:小规模楼盘小巧精致,做工精细,价格一定不会太离谱;大规模楼盘,看起来高端大气上档次,未来居住一定舒适。小柯网总结了大楼盘和小楼盘优缺点,希望能够帮助大家买房不用再纠结了。

银城青山湖畔临枫园的容积率小,也就说明小区的居住舒适度高;

银城青山湖畔临枫园的建筑密度低,说明了楼间距比较宽,隐私秘密性更强。



楼盘详情


银城青山湖畔临枫园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:34000平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:精装
容 积 率:0.67
物业公司:
楼盘地址:圣园路银城青山湖畔营销中心(青山湖畔大酒店西侧)
占地面积:38000.0平方米
开盘时间:2013-12-10
交房时间:2013-12-10
产权年限:70年
总 户 数:110户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:银城地产集团股份有限公司
销售地址:杭州市临安区圣园路银城青山湖畔营销中心(青山湖畔大酒店西侧)

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问: 银城青山湖畔临枫园好不好
答:

银城青山湖畔临枫园的开盘日期是 2013-12-10

银城青山湖畔临枫园户型方正,配套齐全,银城青山湖畔临枫园交通便利,价格实惠

一,房子有附加价值

房改二十年来,房子已与婚姻、教育、户口等挂钩,大多数情况下男方没有房子就没有结婚的资格;要想让孩子享受某地优质的教育资源,前提就是在该城市有一套自己的房子。所以购买银城青山湖畔临枫园是一种比较好的选择。

二,房子有金融属性

房子是一个人经济实力的证明,有房一族申贷的成功率会更高,因为当这些人断贷时,银行可以收回他们名下的房子,拍卖房子的所得款可以抵消大部分未还贷款;如果银行把贷款审批给没有固定资产的人,万一债务人没有按时偿还贷款,银行除了催促、起诉外别无他法,手头的坏账也由此多了一笔。

名下有房的人遇到一些急用钱的事情,可以把房子抵押在银行等金融机构获取贷款,即使我们买房的贷款尚未还清也可以抵押,这样既不用担心房子出售后自己无处可去,也不必忧虑房子变现的过程太长误事。银城青山湖畔临枫园让这种选择变得合理。

购买银城青山湖畔临枫园有附加价值,又有金融属性,所以是一个明智的选择。

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问: 银城青山湖畔临枫园有什么优缺点,银城青山湖畔临枫园优势是什么
答:

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银城青山湖畔临枫园是一个大楼盘。楼盘规模也大,在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营,那么,在建筑质量,开发商资金实力,烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

银城青山湖畔临枫园面积大,可供开发的可供选择的户型也就比较多,小到公寓,大到高层,洋房,别墅都有可能开发,对于热衷于此楼盘的客户来说,也就有了更多选择的可能性,也可以使此地块的优势得以充分发挥。

银城青山湖畔临枫园的规划会受到更多人的关注,尤其是社会人群,所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划,很少会出现入住后无法通水通电的情况。

银城青山湖畔临枫园的生活配套也会比较完善,商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次,社区内绿化率会较高,生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

银城青山湖畔临枫园的潜力更大。随着各项工程的完工,人口的聚集,配套的完善与密集,交通的发达,一个新的繁华区随之诞生,后期的房子的空间是非常大的。

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