问：南京紫樾府的房子出租注意事项有哪些？

答：

南京紫樾府的房子出租需要注意：

第一，对南京紫樾府的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租南京紫樾府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，南京紫樾府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明南京紫樾府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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问：紫樾府房子质量怎么样

答：

    现在生活水平越来越高，大家对品质生活的要求越来越强烈，不喜欢人多，不喜欢隔音差，不喜欢等个电梯需要五分钟，不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动，不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话，努力吧，为了住得更舒服，为了更少的打扰。

    紫樾府楼盘是由新希望、金‌茂、华‌宇开发的，质量有保证，他是精装，你拿紫樾府跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比，那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的，从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流，公园规划方面，户型的动静分离，电梯配置，物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的，钱袋子不那么瘪，追求点生活品质的，还是去定个小目标买紫樾府。

    这几年通胀这么厉害，美丽国不停的印刷货币，必然会影响到大家的钱袋子，建议买资产来抗通胀，买紫樾府来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是27800元/平方，还是比较合理的。

问：紫樾府产权如果到期怎么办，紫樾府产权年限是70年年

答：

南京市紫樾府如果到期就需要去续期。紫樾府的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询南京市的土地管理部门。

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问：紫樾府售楼处

答：

紫樾府售楼处,紫樾府售楼售楼部,紫樾府售楼中心

紫樾府位于南京市【栖霞区】江苏省南京市栖霞区兴德路与恒久路交汇处紫樾府

紫樾府售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处

紫樾府-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市
建筑面积:317906平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:华宇物业
楼盘地址:江苏省南京市栖霞区兴德路与恒久路交汇处紫樾府
占地面积:228431平方米
开盘时间:2021-1-25
交房时间:2022-6-30
产权年限:70年
总 户 数:2164户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:新希望、金‌茂、华‌宇
销售地址:南京市栖霞区兴智路与恒久路交叉路口西侧(博西华电器南京工厂)

【紫樾府】是由新希望&华宇&金茂，3强联袂打造，入驻国家级经济开发区核芯。区域内集政府支持、地铁先行、名校进驻、房企抢滩、生态升级、商圈崛起、规划明确等7大发展动能，都会宜居新城崛起。

产品类型：住宅

建面：75-130平

均价：27800元/平

交付时间：A地块预计2022年下半年，B地块预计2022年年底

双地铁钻石服务物业，硬核实景，新奢著品。

售楼部热线电话：400-850-7908

问：南京紫樾府开发商是谁?怎么判断南京紫樾府开发商的实力？

答：

南京紫樾府的开发商是暂无资料,

判断暂无资料的实力，

1、要了解暂无资料和项目土地情况；

2、要看暂无资料资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看暂无资料以往的业绩；

4、暂无资料的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看暂无资料市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看暂无资料工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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问：紫樾府能贷款吗,紫樾府能用公积金贷款吗？

答：

公积金贷款购买紫樾府房屋条件包含：

1、借款人要有紫樾府所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买紫樾府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买紫樾府贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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