问：陆家嘴锦绣澜山好不好,陆家嘴锦绣澜山交付后出租方便吗

答：

陆家嘴锦绣澜山的房子出租需要注意：

第一，对陆家嘴锦绣澜山的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租陆家嘴锦绣澜山房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，陆家嘴锦绣澜山租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明陆家嘴锦绣澜山房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

问：陆家嘴锦绣澜山质量怎么样?升值空间如何?

答：

选购陆家嘴锦绣澜山的房子要注意

第一，首先看陆家嘴锦绣澜山的地理位置，陆家嘴锦绣澜山的地处位于苏州市高新区桑苑路981号,交通便利。

第二，要看陆家嘴锦绣澜山内部布置情况，陆家嘴锦绣澜山规划占地面积308992.0平方米平米，建筑面积64842平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，陆家嘴锦绣澜山是按照普通住宅设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

陆家嘴锦绣澜山是由著名开发商-苏州绿岸房地产开发有限公司开发的楼盘，具有大型社区,品牌地产,公园周边,经济住宅,复合地产,小户型等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和苏州市城市发展的规划来决定是否购买。

陆家嘴锦绣澜山售楼处咨询热线 400-850-7908

问：陆家嘴锦绣澜山样板房

答：

陆家嘴锦绣澜山位于苏州市高新区桑苑路981号 ，项目于2021-04-03开盘，于2023年5月1日交付。是精装。

总户数是710户。车位比是1：1.1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

择址北新区运河畔，陆家嘴·锦绣澜山不仅以时速对话苏州，更以自然厚待生活，以人文涵养未来。项目南挨中环北线，北接苏州绕城高速，近享有轨电车2号线、轨交3号线、6号线（建设中），擎领城市发展速度。同时，依托京杭大运河人文底蕴，白豸山体育公园、运河公园、高铁公园等丰富多元的公园景观，拉进了人与自然的距离

问：陆家嘴锦绣澜山值得购买吗

答：

陆家嘴锦绣澜山位于【苏州市】苏州市高新区桑苑路981号 ，项目于2021-04-03开盘，于2023年5月1日交付。是精装。

总户数是710户。车位比是1：1.1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

售楼处电话 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买陆家嘴锦绣澜山也是一次不错的选择。

陆家嘴锦绣澜山的价格是24000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

择址北新区运河畔，陆家嘴·锦绣澜山不仅以时速对话苏州，更以自然厚待生活，以人文涵养未来。项目南挨中环北线，北接苏州绕城高速，近享有轨电车2号线、轨交3号线、6号线（建设中），擎领城市发展速度。同时，依托京杭大运河人文底蕴，白豸山体育公园、运河公园、高铁公园等丰富多元的公园景观，拉进了人与自然的距离

建筑类型：高层

均价：24000元/平米

总价：200万起

建筑面积：82平方，105平方，116平方，125平方，144平方

售楼处电话：400-850-7908

问：陆家嘴锦绣澜山值得投资吗,投资回报率高不高

答：

    陆家嘴锦绣澜山拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-上海陆家嘴物业管理有限公司 负责的。 不仅仅是针对 陆家嘴锦绣澜山的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 陆家嘴锦绣澜山的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在陆家嘴锦绣澜山居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

陆家嘴锦绣澜山值得投资吗,投资回报率高不高

咨询热线:400-850-7908

问：陆家嘴锦绣澜山产权如果到期怎么办？

答：

苏州市陆家嘴锦绣澜山如果到期就需要去续期。陆家嘴锦绣澜山的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。