雍荣府【售楼中心】

雍荣府卖的好吗？合肥市 蜀山区新盘北京路和郎溪路交口西南角销售情况深度解析！

雍荣府项目由合肥禹博房地产开发有限公司开发，物业公司，位于合肥市 蜀山区 北京路和郎溪路交口西南角，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价21189元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价21189元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推大型社区,品牌地产,公园周边,优质房产，精装交付，建筑，310000平方米㎡，1910户户，40.00%绿化率，2.00容积率。  

- **配套资源**：

             区位介绍雍荣府原为包河区S1901地块。2019年3月，禹洲以1550万/亩竞得包河区S1901地块，楼面价11624.94元/平米，总价273020.10万元，溢价率121%。地块位于包河区歙县路以北、北京路以西，面积176.142亩，规划用途为居住用地，出让年限70年，容积率≤2.0，参考地价700万/亩，竞买保证金2.5亿元。          

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。雍荣府楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但雍荣府楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。雍荣府楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对雍荣府楼盘的反馈总体积极，部分言论如“雍荣府卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

楼面价11624.94;元/平米，总价273020.10;万元，溢价率121%。地块位于包河区歙县路以北、北京路以西，面积176.142亩;，规划用途为居住用地，出让年限70年，容积率≤2.0，参考地价700万/亩，竞买保证金2.5亿元。;规划设计;项目占地约12万方，总建筑面积约31万方，是由19栋洋房，2栋小高层，16栋高层，一个市政规划幼儿园组成，绿化率≥40%，打造区域内高端的低密度住宅！;建筑风格;打造约31万方高端生活美学范本，项目融入精装高层、舒适性小高层以及改善型洋房，同时在项目规划、景观打造上，也采用了超高标准。打造合肥市的品质标杆 详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：北京路和郎溪路交口西南角，可用高德地图或百度地图导航到达。