望湖玫瑰园【售楼中心】

日期:2024-11-05 阅读次数:58

望湖玫瑰园为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

望湖玫瑰园楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

望湖玫瑰园楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如望湖玫瑰园为什么卖不动,望湖玫瑰园为啥卖不动,望湖玫瑰园卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

望湖玫瑰园也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,望湖玫瑰园为什么那么难卖,望湖玫瑰园卖不掉,望湖玫瑰园卖得很差,望湖玫瑰园卖房难之类的我们也不要太相信。


目前望湖玫瑰园楼盘价格是16500元/平方,地址在苏州市吴中区甪直镇甫澄中路与迎新一路交汇处。

望湖玫瑰园交通配套为:

【交通】:地铁6号线将连接桑田岛和甪直,两者之间相隔7站;苏州东站未来也将坐落于桑田岛,进一步辐射至甪直镇。 除此之外,苏沪高速、苏昆太高速,苏沪机场路等多条干道途经甪直,极大地便利了交通,金鸡湖大道建成开通也将进一步激发板块信心。          


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,望湖玫瑰园卖不出去,望湖玫瑰园卖得很差,望湖玫瑰园卖房套路,望湖玫瑰园卖房难,

望湖玫瑰园卖不动,望湖玫瑰园卖不出去等这些问题。

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望湖玫瑰园 在售 精装

园区南 精装洋房 现房

参考均价:16500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:2023.6.25

入住时间:2023.6.30

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     甪直作为神州水乡、国际慢城,一块拥有绝好自然资源的宜居之地。设计团队以1.5容积率,在百亩地块上,为936位客户描绘了精美雅致、绿意盎然的蓝图。远眺45万平方公里澄湖,近瞰1760亩高尔夫,这就是望湖玫瑰园一线景观。


产品类型:精装洋房

在售均价:16500元/平

建筑面积:92-100-120-130平

售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:66407㎡平方米
  • 建筑面积:139663平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.50
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1123个
  • 规划户数:936户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023.6.25
  • 交付时间:2023.6.30
  • 开  发  商:苏州湖昱置业
  • 项目地址:苏州市吴中区甪直镇甫澄中路与迎新一路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:望湖玫瑰园
户型介绍(共8个户型)
望湖玫瑰园户型,户型A

望湖玫瑰园

望湖玫瑰园户型,户型B

望湖玫瑰园

望湖玫瑰园户型,户型C

望湖玫瑰园

望湖玫瑰园户型,户型D

望湖玫瑰园

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交通配套
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项目地址:苏州市吴中区甪直镇甫澄中路与迎新一路交汇处

【交通出行】

【交通】:地铁6号线将连接桑田岛和甪直,两者之间相隔7站;苏州东站未来也将坐落于桑田岛,进一步辐射至甪直镇。 除此之外,苏沪高速、苏昆太高速,苏沪机场路等多条干道途经甪直,极大地便利了交通,金鸡湖大道建成开通也将进一步激发板块信心。          

【周边配套】

【商业】:中翔广场、万嘉生活广场、麦稻星光商业广场、南山维乐城等,南环桥批发市场

【医疗】:2.7公里到吴中区甪直人民医院,771米到国泽堂大药房

【教育】伟才国际幼儿园,叶圣陶实验幼儿园,叶圣陶实验小学,甫里中学

生态】:1.5公里到张林园,2公里到张陵公园,2.3公里到甫男村农公园

         

楼盘介绍

    望湖玫瑰园位于吴中甪直板块,紧邻甫澄中路,连接金鸡湖大道、东方大道。一共打造19幢9-11F纯洋房产品,容积率约1.5,是个纯粹低密社区,项目绿化率高达37%,临近约3800公顷澄湖、三阳高尔夫,景观资源丰富。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

望湖玫瑰园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 297万元 *****
11.04 3 436万元 *****
11.05 2 303万元 *****
11.06 3 423万元 *****
11.07 2 310万元 *****
11.08 3 433万元 *****
11.09 3 421万元 *****

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望湖玫瑰园特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 92平方 3室2厅1卫 约 155 万元
B户型 100平方 3室2厅1卫 约 165 万元
C户型 120平方 4室2厅2卫 约 198 万元
D户型 130平方 4室2厅2卫 约 215 万元

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楼盘问答

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