鸿翔前宸府【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:261

鸿翔前宸府会烂尾吗

鸿翔前宸府会烂尾吗

鸿翔前宸府会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



鸿翔前宸府-基本信息:
所属区县:浙江省,嘉兴市
建筑面积:132659平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,其他
装修情况:毛坯
容 积 率:1.90
物业公司:乐奥物业
楼盘地址:嘉兴市海宁市斜桥镇斜桥中学西侧硖许公路北侧
占地面积:48655平方米
开盘时间:2022年3月
交房时间:2024年5月30号
产权年限:70年
总 户 数:921户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:鸿翔房地产有限公司
销售地址:嘉兴市海宁市斜桥镇斜桥中学西侧硖许公路北侧

鸿翔前宸府是由开发商(鸿翔房地产有限公司)建造的。

鸿翔前宸府-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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鸿翔前宸府 在售 毛坯

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参考均价:11500元/平方米

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所在区域:嘉兴市海宁市

开盘时间:2022年3月

入住时间:2024年5月30号

已有95人预约
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小区整体采用现代建筑风格,坚持“以人为本”的原则,采用大空间、大尺度、丰富景观的布局模式,让每一位住户拥有绿色、自然的生活体验。在社区的景观设计上,结合多条景观带和景观节点,整体营造一个公园式森林氧吧住区,使住户享受到“推窗见景”的意境,一幅如诗如画的景观画卷在此得到展现,打造与时俱进、自然和谐的生态居所。与此同时,通过运用“潮运动社区”的设计理念,以潮运动为主线,营造“潮运动、潮生活、潮社区”的“潮”文化主题理想社区。

【在售产品】住宅

【建筑面积】80-89-105平方

【在售情况】首开1#、4#、20#

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更多优惠咨询:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市海宁市
  • 规划面积:48655平方米
  • 建筑面积:132659平方米
  • 建筑形式:普通住宅,其他
  • 容  积  率: 1.90
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:930个
  • 规划户数:921户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年3月
  • 交付时间:2024年5月30号
  • 开  发  商:鸿翔房地产有限公司
  • 项目地址:嘉兴市海宁市斜桥镇斜桥中学西侧硖许公路北侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:鸿翔前宸府
户型介绍(共8个户型)
鸿翔前宸府户型,A

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交通配套
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项目地址:嘉兴市海宁市斜桥镇斜桥中学西侧硖许公路北侧

【交通出行】

海宁的交通也十分便捷,到达上海虹桥国际机场(120公里),杭州萧山机场(55公里)。在乘坐高铁方面,(海宁西、桐乡)站每日开往杭州、上海的班次高达80多趟。整个海宁周边被五条高速围绕,沪昆高速,常台高速,杭浦高速,苏台高速,沪杭高速环城而绕,我们项目距更近的苏台高速周王庙出口直接距离为8.4公里,沪杭高速桐乡站出口直接距离为10.2公里。

当然海宁更受大家关注的仍然是已经通车的杭海城际铁路:杭海城际铁路是全省PPP轨道交通示范项目,也是杭州都市圈城际铁路4条支线之一无缝对接杭州地铁线路(9号线与1号线)。地铁始发余杭高铁站,之后向东经过中国皮革城后沿海州东路至08省道,终点站设在浙大国际校区,全长约48公里,共设13个站点,全线设计时速为120公里/时。我们项目距离更近的斜桥站点约1.4公里左右,坐轻轨可以到达西湖景区,可以做到不在杭州,似在杭城的宾致体验,真正实现与杭州同城一体化。

【周边配套】

①商业

海宁市区以海宁大道为中轴线,东面为目前的主城区,划分“城南”、“城东”以及“城北”,西面则就是目前的城西板块。我们项目位于海宁市斜桥镇,属于海宁的城西板块,是目前政府重点开发的区域。海宁有三大商圈,分别是城南的银泰商圈,城东的人民广场商圈,以及咱们项目距离更近的城西皮革城商圈,皮革城商圈是海宁较大更具活力的商圈,距离咱们小区只有约5公里。海宁中国皮革城作为国家4A级旅游景区,是集吃、住、行、游、购、娱为一体的大型综合商业中心,这里不仅吸引了全国各地的商家、旅客在这里采购和消费,同时更是本地人的购物天堂,是我们平时购物休闲的好去处。

现在还开了海宁地铁主题商业街——摩街201,汇集50+优质餐饮、零售、潮玩品牌,其中包含海宁的澳门葡梦记、满丼肉剧场、牛王先生原切牛排、武藏家、小柒对、茶亭序等品牌,满足生活里的吃喝玩乐需求。

另外项目周边的配套也相对比较成熟,项目1.2公里范围内覆盖了吉麦隆购物广场、海港超市以及斜桥综合农贸市场,生活配套成熟,完全可以满足我门的日常生活需求。

②医疗

医疗配套的话周边有一所斜桥卫生院,并且海宁市的人民医院也就距离我们项目9公里开车距离。

③教育

教育配套的话项目周边有斜桥幼儿园、三之三幼儿园、庆云小学以及百年名校斜桥中学。目前台湾三之三双语幼儿园是整个海宁城西板块一个双语幼儿园,使宝贝可以自信、快乐地迎接人生的起跑。

环境:

我们项目两面环水,北侧靠近洛塘河,生态绿荫环绕,每天可以享受舒适的水岸生活。试想一下,闲暇时分和家人一起漫步在河边,或者早起晨练、钓鱼等,这样的生活一定很惬意。


楼盘介绍

在“全域融杭,深度接沪”的十三五发展战略下,2017年8月,海宁市委市政府出台《海宁市2017年“融杭接沪”工作实施方案》,详细规划了在“融杭接沪”中海宁需要做的事,海宁城市空间布局以“东扩、南连、西延、北进、中提升”为主,而我们项目所在的位置,就位于接下来海宁市政府大力发展打造的城西宜居板块,而城西板块的崛起,必定会吸引众多关注。前宸府位于政府“西延”轴线上,加上政府造城红利逐渐显现,城西融杭步伐的加速,我们可以预见,斜桥板块势必会迎来的发展机遇。


VIP贵宾服务
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鸿翔前宸府成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
10.27 1 107万元 *****
10.28 3 304万元 *****
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10.31 2 208万元 *****
11.03 2 207万元 *****
11.05 3 300万元 *****
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鸿翔前宸府特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 80平方 三室两厅 约 100 万元
B户型 89平方 三室两厅 约 111 万元
C户型 89平方 三室两厅 约 111 万元
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楼盘问答

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