苏州山云轩【售楼中心】

苏州山云轩为何卖不动

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有时候不是卖不动，而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

苏州山云轩楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

苏州山云轩楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如苏州山云轩为什么卖不动,苏州山云轩为啥卖不动,苏州山云轩卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

苏州山云轩也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,苏州山云轩为什么那么难卖,苏州山云轩卖不掉,苏州山云轩卖得很差,苏州山云轩卖房难之类的我们也不要太相信。

目前苏州山云轩楼盘价格是24000元/平方，地址在[吴中区]莲花峰路8号。

苏州山云轩交通配套为：

综合商场： 中央时攥代广场、万达广场(太白大道店) 宾馆酒店： 久久快捷旅馆(马涧店)、威海畅桥东旅馆(青岛南路辅路)、弘衄发宾馆、越锋旅馆、龙驰宾馆、萘梦山酒店 娱乐餐饮： 医院： 苏州马涧门诊部 菜场： 马艰农贸市场、松缠坪农贸市场、白涧农贸市场50、方际烤鸭马涧商业广场农贸市场、桥浃枫涧茔马农贸市场阿阳哥食品店 银行： 农嗽村信用合作社(永丰信用社)、办州银行(白马涧支行)、中国人银(马涧支行)、中国人噱民银行(塔河县支行)、巴彦淖尔市乌拉特村洽镇银行(狼山支行)、中国工毹商银行24小时自助银行(株洲黄河路支行) 学校： 白骂涧小学、白马店小学(龙池校区)、白马涧小学龙池校区勤雪楼、苏州大学继续教育学院枫桥培训中学、白马涧小学图书管、中苏焕彩美妆培训学院 公园： 山城巷历塌史文化风貌区、高晾山风景区

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,苏州山云轩卖不出去,苏州山云轩卖得很差,苏州山云轩卖房套路,苏州山云轩卖房难,

苏州山云轩卖不动,苏州山云轩卖不出去等这些问题。

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