苏州星河时代新著会不会烂尾

日期：2023-02-13 阅读次数：155

苏州星河时代新著会不会烂尾

苏州星河时代新著烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：

一、开发商一直在打折，工地停工

二、以前卖不出去的，现在还在出售

三、开发商频繁暴雷，口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。

苏州星河时代新著-基本信息:
所属区县:
建筑面积:89672平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:住宅
装修情况:毛坯
容积率:0.00
物业公司:暂无资料
楼盘地址:[吴中区]吴中区木渎镇珠江路818号
占地面积:32348㎡平方米
开盘时间:2021-06-28
交房时间:
产权年限:普通住宅:70年年
总户数:521户
绿化率:0.00%
开发商:苏州星河顺通房地产开发有限公司
销售地址:苏州市吴中区木渎镇珠江路西侧

苏州星河时代新著

苏州星河时代新著是由开发商（苏州星河顺通房地产开发有限公司）建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。

楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。

苏州星河时代新著没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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苏州星河时代新著在售毛坯

南狮山，17-18F精装准现房，双轨，双高架

参考均价：24500元/平方米

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所在区域：苏州市吴中区

开盘时间：2021-06-28

入住时间：2022年03月

已有189人预约

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标杆新著人居精品

2020年，星河不负久候，首会木渎，布局苏州三大城市新兴板块，落笔平江新城、狮山南区、吴中木渎三大城市新中心，以“ 城市新中心、产品新IP 、社区新配套、新服务”四大产品基因，荣呈创苏州星河标杆级作品“新著系”，盛启姑苏人居新篇章。

产品类型：精装小高层

均价：27000元/平

建筑面积：106平方米（三房两厅两卫）

建筑面积：127平方米（四房两厅两卫）

建筑面积：143平方米（四房两厅两卫）

项目总价：286万起

详情咨询售楼处：400-850-7908

楼盘详情

所在区域：苏州市吴中区
规划面积：32348㎡平方米
建筑面积：89672平方米
建筑形式：住宅
容积率： 2.00
绿化率：37.00%
车位数：652个
规划户数：521户
产权年限：普通住宅:70年
装修情况：毛坯
开盘时间：2021-06-28
交付时间：2022年03月
开发商：苏州星河顺通房地产开发有限公司
项目地址：[吴中区]吴中区木渎镇珠江路818号
楼盘特色：
楼盘别名：苏州星河时代新著

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：[吴中区]吴中区木渎镇珠江路818号

【交通出行】

综合商场：长江壹号生活广、溶龙贸国际商业广场、佳艽德荟广场·美食·悦生活、中国江北樨第一商城宾馆酒店：漫心九点(苏州金枫路店)、晃涟泉大江户、措疏勒四达宾馆、锦江之兴酒店(苏州木渎珠江路店)、枳九阁宾馆、春兑酒店娱乐餐饮：医院：康二达口腔门诊、苏州市吴中区木渎友好门镇部、苏州高市鑫康复医院、恐鹏程蜂业菜场：竹完农贸市场、金相邻农贸时长、新华菜场、家千曰寮淋万菜场、竹饧园邵农贸市场益广富蔬菜摊银行：中国工商银行24小时自助银行((苏州华夏五金城支行)、中国察工商银行(邯郸光华支行)、苏州银行24小时自助银行(长江路分理处)、中国建设银行24小时自助银行服务((花苑东路店)、平安银航(苏州木渎社区支行)、个刳人信用报告查询网点学校：江苏省木渎高级中学附属范仲淹实验学校、华中师范大学附属南行实验小学、木渎南行中学、沈阳市拜第五十六中学、香溪路实验学校、培训学园公园：翠蘩公园、金山公圆

【周边配套】

餐饮：夜色龙虾,风铃草轻食咖啡,馆礼茶肆,李公馆,夜猫子龙虾,Love cake,禾鸣日式简餐(东门町),悦悦家酸菜鱼馆,这家炸鸡店,私厨小面,茶未里,鑫怡购,卤菜工艺,藏书羊肉,e丽快餐
银行：中国建设银行24h自助银行(珠江路),上海浦东发展银行24h自助银行(珠江路),道路交通事故网上快处自助服务店,中国太平洋保险(集团)股份有限公司,江苏常熟农村商业银行股份有限公司,青年创业投资管理有限公司,中国农业银行24h自助银行(金枫路),苏州农商银行(红星支行)
医院：西跨塘社区卫生室
超市：好又多超市,睿峰世纪华联,兔喜快递超市,、世纪华联超市(沈巷店),大润发(木渎店),苏州山姆会员店(木渎店)
学校：吴中区木渎镇正荣幼儿园,金贝贝幼儿园(兴郭路),云山诗意幼儿园,宝宝幼儿园,木渎南行实验小学附属幼儿园,拾景香都幼儿园,大成珺幼儿园,华中师范大学附属南行实验小学,吴中区木渎南行实验小学,木渎南行实验小学幼儿园,上海交通大学昂立国际幼儿园,华中师范大学附属南行中学,木渎中心小学附属幼儿园,木渎中心小学
药店：玄济堂,晓开大药房,德益大药房(花苑店),海王星辰(木渎大润发店),美加康药房(木渎店),爱心药房(沈东路店),德益药房(凯马店),海王星辰健康药房(苏州珠江新城店)
休闲：陆号公馆舌尖KTV(东门町店),桃花里音乐酒吧,中影国际影城(苏州花样城)
卖场：中国电信(大运城店),智能支付智慧生活馆(大运城店),日立变频中央空调旗舰店(大运城店),vivo,美必家德国原装进口净水专家,三菱电机中央空调售后维修(花苑东路),华为授权体验店(中山东路),Apple授权经销商(仰知江苏苏州木渎大润发店),小米之家(苏州大运城专卖店),国美电器苏州大运城店
公园广场：木渎方圆云山诗意广场,木渎凯马南广场,凯马广场-市民广场