洛克公园是烂尾吗

日期：2023-02-02 阅读次数：157

洛克公园是烂尾吗

洛克公园烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：

一、开发商一直在打折，工地停工

二、以前卖不出去的，现在还在出售

三、开发商频繁暴雷，口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。

洛克公园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:273708平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:精装
容积率:2.00
物业公司:
楼盘地址:桑园路与北津东路交叉口
占地面积:100886.0平方米
开盘时间:2020-4-03
交房时间:2020-4-03
产权年限:70年
总户数:1854户
绿化率:30.00%
开发商:苏州里嘉房地产开发有限公司
销售地址:桑园路北津东路交叉口

洛克公园

洛克公园是由开发商（苏州里嘉房地产开发有限公司）建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。

楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。

洛克公园没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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洛克公园户型方正,配套齐全,洛克公园交通便利,价格实惠

参考均价：23500元/平方米

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所在区域：苏州市虎丘区

开盘时间：2020-4-03

入住时间：2020-4-03

已有189人预约

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洛克公园优惠打折

区位介绍;洛克公园所在之北新区运河核心居住区，是苏州中环之空间板块，苏州未来规划、发展的重心。随着市政、交通、商业的发展，北新区早已蜕变成苏州的中央居住区（CLD）。;两横三纵;多维立体交通;区域利好不断，通浒大桥、北津桥两桥预计今年开通；轨交3号线、6号线、9号线快速推进中，中环二期（春申湖快速路）通车在即，更有有轨电车二号线，公交总站等，通达全城。;约50万方商业;近揽繁华万象;周边约50万商业荟萃，出门即是约2万方邻里商业中心（已建成），举步即达浅湾商业街（已开业），吃喝玩乐购一站式体验。

楼盘详情

所在区域：苏州市虎丘区
规划面积：100886.0平方米
建筑面积：273708平方米
建筑形式：普通住宅
容积率： 2.00
绿化率：30.00%
车位数：2055个
规划户数：1854户
产权年限：70
装修情况：精装
开盘时间：2020-4-03
交付时间：2020-4-03
开发商：苏州里嘉房地产开发有限公司
项目地址：桑园路与北津东路交叉口
楼盘特色：
楼盘别名：洛克公园

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：桑园路与北津东路交叉口

【交通出行】

有轨电车2号线的虎疁路站距离项目仅500米，整条线路呈东西走向，起于城际铁路、途经树山景区、止于苏州科技城。并与3号线、6号线的新区城际路站无缝对接。

地铁3号线，（起始新区站，途经沧浪新城、吴中区CBD区域、宝带东路、园区湖西CBD东方之门、更后止于园区唯亭。

地铁6号线在今年就要施工，在2023年通车（起始于新区站，途径姑苏区、工业区、吴中区终止于吴中区的甪直站）。未来还有地铁9号线的规划经过项目附近。

另外周边拥有多路公交线路（32路、311路、323路、381路、306路、529路、382路等），可以通达市区各处。

【周边配套】

区位介绍洛克公园所在之北新区运河核心居住区，是苏州中环之空间板块，苏州未来规划、发展的重心。随着市政、交通、商业的发展，北新区早已蜕变成苏州的中央居住区（CLD）。两横三纵多维立体交通区域利好不断，通浒大桥、北津桥两桥预计今年开通；轨交3号线、6号线、9号线快速推进中，中环二期（春申湖快速路）通车在即，更有有轨电车二号线，公交总站等，通达全城。约50万方商业近揽繁华万象周边约50万商业荟萃，出门即是约2万方邻里商业中心（已建成），举步即达浅湾商业街（已开业），吃喝玩乐购一站式体验。

楼盘介绍

洛克公园所在之北新区运河核心居住区，是苏州中环之空间板块，苏州未来规划、发展的重心。随着市政、交通、商业的发展，北新区早已蜕变成苏州的中央居住区（CLD）。两横三纵多维立体交通区域利好不断，通浒大桥、北津桥两桥预计今年开通；轨交3号线、6号线、9号线快速推进中，中环二期（春申湖快速路）通车在即，更有有轨电车二号线，公交总站等，通达全城。约50万方商业近揽繁华万象周边约50万商业荟萃，出门即是约2万方邻里商业中心（已建成），举步即达浅湾商业街（已开业），吃喝玩乐购一站式体验。

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