苏州保利天樾人家为什么这么贵，苏州保利天樾人家为什么那么贵

日期：2023-02-02 阅读次数：191

有人问苏州保利天樾人家为什么这么贵，苏州保利天樾人家为什么那么贵，苏州保利天樾人家性价比？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

苏州保利天樾人家位于苏州市相城区珍珠湖路与翡翠路交界处,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

苏州保利天樾人家的配套

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第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

苏州保利天樾人家的价格是20598元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

苏州保利天樾人家没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠

参考均价：20598元/平方米

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所在区域：苏州市相城区

开盘时间：保利天樾第四次领证开放#31幢@开盘预约有惊喜！

入住时间：交房时间待定

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规划建设28栋住宅房源，其中3栋为高层、4栋为小高层以及21栋多层住宅产品。要求现房销售。此外，还有1栋商业，但商业部分计容面积不大于总计容面积的5%。住宅部分业态为叠加别墅（4F）、洋房（6-9F）、高层（27F），总计876户。

楼盘详情

所在区域：苏州市相城区
规划面积：56963平方米平方米
建筑面积：154959平方米
建筑形式：高层小高层板楼叠墅叠拼
容积率： 2.00
绿化率：25.72%
车位数：0个
规划户数：862户
产权年限：70
装修情况：毛坯
开盘时间：保利天樾第四次领证开放#31幢@开盘预约有惊喜！
交付时间：交房时间待定
开发商：苏州和茂置业有限公司
项目地址：相城区珍珠湖路与翡翠路交界处
楼盘特色：
楼盘别名：苏州保利天樾人家

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：相城区珍珠湖路与翡翠路交界处

【交通出行】

公交：873,875，站点：渭塘首末站北，钻石路地铁：地铁2号线骑河富翔路及高铁北站自驾：苏绍高速，太东公路、中环北线、S227省道、澄阳路和苏虞张公路。

【周边配套】

儿童游乐场

楼盘介绍

保利天樾，备案名为天樾人家，项目位于相城区渭塘镇翡翠路1388号。 2017年6月13日，保利地产以总价138243万元竞得苏地2017-WG-13号地块，楼面价12134元/平方米，溢价率51.68%。苏地2017-WG-13号地块位于相城区渭塘镇珍珠湖路北、翡翠路东，用地面积为56963平方米。根据土地出让条件，该地块性质商住混合用地；要求容积率在1.0-2.0之间；规划建设28栋住宅房源，其中3栋为高层、4栋为小高层以及21栋多层住宅产品。要求现房销售。此外，还有1栋商业，但商业部分计容面积不大于总计容面积的5%。住宅部分业态为叠加别墅（4F）、洋房（6-9F）、高层（27F），总计876户。

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