苏州禹洲运河与岸【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:176

苏州禹洲运河与岸会烂尾吗

苏州禹洲运河与岸会烂尾吗

苏州禹洲运河与岸会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州禹洲运河与岸-基本信息:
所属区县:
建筑面积:76466平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:中航物业
楼盘地址:北津东路与桑园路交汇处
占地面积:42481.2 平米平方米
开盘时间:运河与岸尾房在售中,有惊喜优惠!
交房时间:2020年年底交房
产权年限:年
总 户 数:654户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:苏州禹鸿远盈置业有限公司
销售地址:高新区浒关北津东路与桑园路交汇处

苏州禹洲运河与岸是由开发商(苏州禹鸿远盈置业有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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苏州禹洲运河与岸 在售 精装

户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠

参考均价:27997元/平方米

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所在区域:苏州市虎丘区

开盘时间:运河与岸尾房在售中,有惊喜优惠!

入住时间:2020年年底交房

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运河与岸规划11栋楼,分布100㎡,110㎡,126㎡,147㎡户型, 社区规划樱花步道、镜面水池等优雅生活之境,带给全新的舒适居住体验
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市虎丘区
  • 规划面积:42481.2 平米平方米
  • 建筑面积:76466平方米
  • 建筑形式:高层 小高层
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:737个
  • 规划户数:654户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:运河与岸尾房在售中,有惊喜优惠!
  • 交付时间:2020年年底交房
  • 开  发  商:苏州禹鸿远盈置业有限公司
  • 项目地址:北津东路与桑园路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州禹洲运河与岸
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:北津东路与桑园路交汇处

【交通出行】

轨道交通:苏州新区火车站站、苏州新区火车站地铁站-4口站、苏州新区火车站地铁站-1口站、沪宁城铁新区站西站、苏州新区火车站地铁站-2口站。 公共交通:桑园路北津桥路南站  3006路社区巴士;红叶花园一区站  323路、3006路社区巴士;浒墅关站  32路、311路、323路、381路、529路、3052路;浒墅关中心小学南站  32路、311路、381路、529路、3052路;虎疁路站站  有轨电车2号线支线、有轨电车2号线主线。

【周边配套】

雅奢生活馆,生活馆整体充满书卷气,在水磨石和木质纹理的搭配下,舒缓雅致,和谐而细节饱满,展现出非凡的质感。水吧台的家具出自斯堪的纳维亚风格的丹麦品牌MUUTO,在上方水滴状吊灯的呼应下,打破了原有结构,显得清新而别具一格。不规则错位的沙盘在水吧台后方,顶部ALEXANDER CALDER的动态雕塑,则给予空间灵动且附有层次的流动感。
楼盘介绍
运河与岸位于北津东路与桑园路交汇处,三面采光尊享270° 环幕视野。房内大面宽,通透明亮,多方朝南款待家人,观星辰,揽明月,悠然天地间。带装修送地暖,呵四季击温暖。运河与岸位落运河核心居住区,于城市优势资源汇聚之地,启幕雅奢精致的都会生活。 项目周边城市配餐丰盛,立体交通畅达,科教、文化、商业、休闲等繁华荟萃,一城风尚,不负优雅日常!直面一线古运河,坐拥南北双水系景观,运河与岸外部景观资源得天独厚,而于项目内部,秉承还原古城肌理,重塑滨河风尚宗旨,于超大楼栋距间,布局十园、八景、两轴,将传统园林与现代生活方式结合,绽放生活千姿百态。 运河与岸由中投里城、嘉华地产、禹洲地产三大房企联合巨献,中国房地产百强企业,数十载精工以筑,开发足迹遍布大江南北,此次强强联合,以优雅天性,重拾苏州之源,启幕苏州雅奢主义作品,尽请期待。运河与岸规划11栋楼,分布100㎡,110㎡,126㎡,147㎡户型, 社区规划樱花步道、镜面水池等优雅生活之境,带给全新的舒适居住体验
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苏州禹洲运河与岸成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 305万元 *****
2.08 2 601万元 *****
2.09 1 309万元 *****
2.10 2 606万元 *****
2.11 3 838万元 *****
2.12 3 818万元 *****
2.13 2 571万元 *****

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