萧山德信C公馆【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:184

萧山德信C公馆烂尾了

萧山德信C公馆烂尾了

萧山德信C公馆烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



萧山德信C公馆-基本信息:
所属区县:
建筑面积:94227平方米
物业类别:公寓
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:0.00
物业公司:融信
楼盘地址:市心路与南秀路交叉口
占地面积:25318平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:德信地产年
总 户 数:438户
绿 化 率:0.30%
开 发 商:德信地产
销售地址:市心路与南秀路交叉口


萧山德信C公馆是由开发商(德信地产)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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萧山德信C公馆 在售 毛坯

参考均价:25000元/平方米

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所在区域:杭州市萧山

开盘时间:

入住时间:

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4.75米 高层
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市萧山
  • 规划面积:25318平方米
  • 建筑面积:94227平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 0.00
  • 绿  化  率:0.30%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:438户
  • 产权年限:德信地产
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:
  • 交付时间:
  • 开  发  商:德信地产
  • 项目地址:市心路与南秀路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:萧山德信C公馆
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:市心路与南秀路交叉口

【交通出行】

【周边配套】

楼盘介绍
杭州萧山-德信c公馆 我们C公馆位于11号楼,总高17层,共438套。 其中:2楼为层高3.55米的平层(面积32-50㎡)36套。 3楼有44套,其中loft户型16套(面积30-43㎡),层高4.2米,钥匙28套,层高4.75米。 其余楼层均为双钥匙产品,主力面积42㎡,层高均为4.75米,其中4楼23套,5-13层27套,14-17层23套。 公寓市场火爆 酒店式公寓市场火爆,稀缺性和投资价值属性越发明显,发展潜力大。杭州的酒店式公寓类产品从2015年下半年开始就呈现出超高的成交量,后随着限购的升级,该类产品产品的成交量更是居高不下,根据萧山区酒店式公寓现存量和去化速度,只需要约6个月左右的时间就能去化完毕,并且从去年到现在,部分项目的酒店式公寓成交价几乎上涨了将近30%-50%。所以该类产品已经成为目前商办市场的香饽饽,其稀缺性和投资价值属性越来越明显。 德信C公馆 萧山主城仅有的4.75米双钥匙Loft 2号线潘水站和曹家桥站双地铁口 配套成熟:商圈汇德隆大型超市、KFC、电影院、健身房、农贸市场!【开发商】杭州德信蜀山置业有限公司【项目区域】 萧山奥体南板块【主力户型】42方,面积段36-45方。 周边配套 2号线潘水站和曹家桥站双地铁口,近邻湘湖风景区,毗邻南江公园、知章公园,汇德隆购物中心、旺角城、银隆百货、万象汇等大型商业综合体环绕。德信C公馆,奥体主轴之上,不摇号、不限购、不限贷的财富双钥匙,约4.75米超越层高,双层双收入,抢占潜力热土! 市心路汇聚开元名都、旺角城、银隆百货、万象汇等大型城市商业综合体,是萧山更集中更繁华的商业中心,是萧山同步世界的时代中心,它在萧山的地位等同于武林商圈、钱江新城在杭州的地位。 市心路、金城路,萧山两大城市中轴贯穿,被称为萧山的十字路口,交通四通八达。地铁2号线,作为连通杭州南北的交通大动脉,地铁2号线将大大缩短市心板块与杭州市区的时间距离,轻松串联起城站、火车东站等各大交通枢纽。 市心府距地铁2号线潘水站仅约400米,步行5分种。经由2号线可直达杭州、萧山、滨江等各个区域。2号线人民广场站可换乘5号线、建设三路站可换乘74.75米 高层
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萧山德信C公馆成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 203万元 *****
2.08 2 216万元 *****
2.09 1 112万元 *****
2.10 3 303万元 *****
2.11 1 112万元 *****
2.12 2 215万元 *****
2.13 3 298万元 *****

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