锦粼天序【售楼中心】

日期:2023-11-05 阅读次数:132

锦粼天序会烂尾

锦粼天序会烂尾

锦粼天序会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



锦粼天序-基本信息:
所属区县:
建筑面积:337147平方米
物业类别:
建筑类别:高层 板楼
装修情况:精装
容 积 率:2.80
物业公司:新希望物业服务集团有限公司
楼盘地址:昆明市西山区双塔旁希望路与小官路交汇处
占地面积:19174.9 平米平方米
开盘时间:2020年10月25日开盘
交房时间:2023年6月交房
产权年限:年
总 户 数:1052户
绿 化 率:32.00%
开 发 商:云南锦博置业有限公司
销售地址:昆明市西山区双塔旁希望路与小官路交汇处

锦粼天序是由开发商(云南锦博置业有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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锦粼天序 在售 精装

参考均价:22000元/平方米

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所在区域:昆明市

开盘时间:2020年10月25日开盘

入住时间:2023年6月交房

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高层
楼盘详情
  • 所在区域:昆明市
  • 规划面积:19174.9 平米平方米
  • 建筑面积:337147平方米
  • 建筑形式:高层 板楼
  • 容  积  率: 2.80
  • 绿  化  率:32.00%
  • 车  位  数:2116个
  • 规划户数:1052户
  • 产权年限:
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2020年10月25日开盘
  • 交付时间:2023年6月交房
  • 开  发  商:云南锦博置业有限公司
  • 项目地址:昆明市西山区双塔旁希望路与小官路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:锦粼天序
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:昆明市西山区双塔旁希望路与小官路交汇处

【交通出行】

立体交通——项目周边三横(南二环、日新路、广福路)三纵(前兴路、希望路、官南大道)汇聚城市主动脉,地铁1、2号线环绕构建立体网路,瞬达全城,纵享便捷。

【周边配套】

项目位于昆明双塔旁,是由龙湖、新希望大匠合鸣,联袂匠造昆明市中心高端带装修豪宅。占地面积:19174.87平方米,建筑面积:337147.43平方米,容积率:3.2 ,绿化率:32%,停车位:车位配比1:2.24,楼栋总数:13栋,总户数:1052,物业是由新希望物业,物业费: 2.95元/平方米.月;本次推出的179㎡户型位于小区4#和11#,占据中庭大花园景观横轴,具备绝佳观景体验。
楼盘介绍
锦粼天序楼盘位于昆明西山双塔旁,由龙湖,新希望,云南锦博置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,更新参考价格为22000元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,(锦粼天序)楼盘价值评分为9.4分。高层
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