鸿翔云望雅苑【售楼中心】

日期:2023-07-10 阅读次数:69

鸿翔云望雅苑可能烂尾吗

鸿翔云望雅苑可能烂尾吗

鸿翔云望雅苑烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



鸿翔云望雅苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:124693平方米
物业类别:
建筑类别:高层 超高层 板塔结合
装修情况:毛坯
容 积 率:2.20
物业公司:鸿城物业 
楼盘地址: 国商区槜李路与升平路(秦逸路)交叉口(嘉兴金融广场对面)
占地面积: 36400平方米平方米
开盘时间:2021年3月23号
交房时间:2023年5月31日
产权年限:70年
总 户 数:500户
绿 化 率:30.00%
开 发 商: 嘉兴市鸿翔中金房地产开发有限公司
销售地址: 南湖区花园路东四联路南


鸿翔云望雅苑


鸿翔云望雅苑是由开发商( 嘉兴市鸿翔中金房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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鸿翔云望雅苑 在售 毛坯

【鸿翔.云望】杭海湖居臻选 “只定制,不复制,非量产”的高端作品

参考均价:15850元/平方米

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所在区域:嘉兴市海宁市

开盘时间:2021年3月23号

入住时间:2023年5月31日

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总楼栋数为10栋
楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市海宁市
  • 规划面积: 36400平方米平方米
  • 建筑面积:124693平方米
  • 建筑形式:高层 超高层 板塔结合
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1100个
  • 规划户数:500户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年3月23号
  • 交付时间:2023年5月31日
  • 开  发  商: 嘉兴市鸿翔中金房地产开发有限公司
  • 项目地址: 国商区槜李路与升平路(秦逸路)交叉口(嘉兴金融广场对面)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:鸿翔云望雅苑
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址: 国商区槜李路与升平路(秦逸路)交叉口(嘉兴金融广场对面)

【交通出行】

公交:93路,98路,203路,88路 火车站:嘉兴南站 汽车站:嘉兴汽车客运中心 机场:嘉兴军民合用机场 高速:常台高速南湖互通,常台高速嘉兴南出口,乍嘉苏高速南湖互通

【周边配套】

信报箱、运动场地、健身设施
楼盘介绍
鸿翔云望雅苑——城市仰望,时代热土,鸿翔·云望雅苑作为鸿翔房产凝聚多年匠心而成的高端作品,占地面积约8936m2,项目择址于嘉兴国商板块之上,位处于花园路东、四联路南。项目周边汇聚万达广场、八佰伴等醇熟商圈,娱乐医疗教育等配套皆优质近享,“五横六纵”的交通路网格局,让生活繁华簇拥,畅通便捷。同时项目周边双水岸环绕,约3300亩的中央花园、贯泾港湿地公园等自然资源咫尺即揽,静藏繁华心。未来随着高铁新城的建设规划,未来这里将成为“接沪”的重要枢纽,项目位处其中也将受到更多政策规划与红利的影响,拥享更多配套与价值潜力。 项目规划定位为城市峰层的高端顶豪作品,在产品构造上突破了国商人居格局,呈现出创造性与超越性,打造建面约143-328m2时代天幕滨水大宅。在外立面上,项目采用国际前沿审美的巨幅玻璃幕墙设计,宽屏采光与视野,尽享通透奢阔。在产品上,运用的核心筒中置设计,呈现尊崇的生活体验;在238-291-328m2超级大平层产品上,呈现一层仅一户的排布格局,以360°观景体验赋予的生活感受。总楼栋数为10栋
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