鹿溪雅园为什么便宜，鹿溪雅园为啥便宜

日期：2023-07-08 阅读次数：129

鹿溪雅园为什么便宜，鹿溪雅园为啥便宜

有人问鹿溪雅园为什么便宜，鹿溪雅园为啥便宜，鹿溪雅园性价比，鹿溪雅园为何这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

鹿溪雅园位于苏州市黄桥街道旺湖路东、永青路北,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

鹿溪雅园的配套

溪雅园占地面积80097平方米，建筑面积266744.47平方米，总户数1163户。项目整体是商住地块，由3宗小地块组成，A地块和B地块为住宅，C地块为商业及商务建筑。其中A、B地块共规划了14栋17-27F的高层住宅，C地块规划了1栋3F商业中心+2栋2-9F商务办公楼。根据规划，C地块将引进10家“中华老字号品牌”&不少于两家独角兽企业进驻。

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

鹿溪雅园的价格是22000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

鹿溪雅园没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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鹿溪雅园在售精装

双环双轨，占据主城区湿地虎丘公园

参考均价：22000元/平方米

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所在区域：苏州市相城区

开盘时间：开盘时间：2021年9月30日。鹿溪雅园领证开盘，约134-143㎡@预约有限时折扣！

入住时间：交房时间：2022年12月31日

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鹿溪雅园优惠打折

根据规划： A区项目拟建6栋17-27F住宅，其中3栋17F小高层、2栋26F高层、1栋27F高层。占地面积28621平，总建筑面积90388.29平，计容建筑面积62854.47平，容积率2.2。 B区项目拟建8栋17-27F住宅，其中5栋17F小高层、3栋27F高层。占地面积33500平，总建筑面积123782.49平，总计容建筑面积83726.12平，容积率2.5。

楼盘详情

所在区域：苏州市相城区
规划面积：80097 平方米平方米
建筑面积：182618平方米
建筑形式：高层小高层低层
容积率： 2.20
绿化率：37.00%
车位数：1745个
规划户数：1163户
产权年限：70
装修情况：精装
开盘时间：开盘时间：2021年9月30日。鹿溪雅园领证开盘，约134-143㎡@预约有限时折扣！
交付时间：交房时间：2022年12月31日
开发商：苏州复地豫泓置业有限公司
项目地址：黄桥街道旺湖路东、永青路北
楼盘特色：
楼盘别名：鹿溪雅园

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：黄桥街道旺湖路东、永青路北

【交通出行】

目前鹿溪雅园距地铁还是较远，不是很方便。项目距轨交4号线“活力岛”站直线距离约2.7公里，通过地铁4号线可直达苏州火车站，更终达到吴江太湖新城。另外，轨交8号线在阳澄湖西路与苏埭路路口设有“虎丘湿地公园”站，距离项目约2公里，8号线西起高新区经虎丘湿地公园，更终穿过湖东到达车坊。溪雅园出门即有公交站台“逅湾花园”站，目前途径的公交有802站，可坐至姚祥换成地铁4号线。

【周边配套】

楼盘介绍

鹿溪雅园，即苏地2020-WG-36号地块，位于相城区黄桥街道旺湖路东、永青路北，项目总占地面积80097平，建筑面积266744.47平，计容建筑面积182617.78平，容积率2.28。 2020年6月1日，复地以总价201839万斩获苏地2020-WG-36号地块，楼面价11052.33元/㎡，溢价率2.44%。苏地2020-WG-36号地块分为三个区域： A区用地面积28621㎡，建设面积89776.1㎡；计容面积62966.2㎡。其中：27层住宅1栋，26层住宅2栋，17层住宅3栋，配套用房二层，地库地下二层。 B区用地面积33500㎡，建设面积123781.35㎡；计容面积83750㎡。其中：27层住宅3栋，17层住宅5栋，配套用房二层，地库地下二层。 C区用地面积17976㎡，建设面积52650.04㎡；计容面积35952㎡。地库地下一层。住宅户型建筑面积不低于100平米。根据规划： A区项目拟建6栋17-27F住宅，其中3栋17F小高层、2栋26F高层、1栋27F高层。占地面积28621平，总建筑面积90388.29平，计容建筑面积62854.47平，容积率2.2。 B区项目拟建8栋17-27F住宅，其中5栋17F小高层、3栋27F高层。占地面积33500平，总建筑面积123782.49平，总计容建筑面积83726.12平，容积率2.5。

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