太湖澄光可能烂尾吗
摘要:太湖澄光可能烂尾吗
正文:
太湖澄光烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
太湖澄光-基本信息:
所属区县:
建筑面积:81483平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.20
物业公司:金钥匙物业
楼盘地址:苏州市吴中太湖度假区丽波路与姚舍路交汇处
占地面积:45921.8㎡平方米
开盘时间:2023.6.15
交房时间:2024.12.30
产权年限:70年
总 户 数:516户
绿 化 率:42.00%
开 发 商:路劲地产 太湖城投
销售地址:苏州市吴中太湖度假区丽波路与姚舍路交汇处
太湖澄光
太湖澄光是由开发商(路劲地产 太湖城投)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
太湖澄光没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网修复)
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太湖澄光规划为总高6-7层纯洋房社区,16栋楼共计516户,是区域内少有的6F-7F纯洋房住区,社区内部仅规划516户,邻里圈层纯粹,舒享度极高。 产品类型:洋房 在售均价:16000元/平 建筑面积:95-105-130平 售楼处电话:400-850-7908
所属区县:吴中区
建筑面积:81483平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.20
物业公司:金钥匙物业
楼盘地址:苏州市吴中太湖度假区丽波路与姚舍路交汇处
占地面积:45921.8㎡平方米
开盘时间:2023.6.15
交房时间:2024.12.30
产权年限:70年
总
户 数:516户
绿 化 率:42.00%
开
发 商:路劲地产 太湖城投
楼盘特色:品牌地产,低密居所,花园洋房,生态宜居
项目简介
太湖澄光将客户的需求点和关注点保持与时俱进,将75%的土地用于景观打造,以豪宅园林的标准,精心打造三大主题花园以及5重归家礼序,在满足各个年龄段业主需求的同时,让业主归家都尽显尊崇。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 3 | 429万元 | ***** |
6.23 | 1 | 159万元 | ***** |
6.24 | 1 | 160万元 | ***** |
6.25 | 2 | 305万元 | ***** |
6.26 | 2 | 309万元 | ***** |
6.27 | 1 | 162万元 | ***** |
6.28 | 3 | 425万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对太湖澄光周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约95平米
户型A
约105平米
户型B
约130平米
户型C
户型A
- 参考首付:45.00万(3成)
- 参考月供:5896元/月(30年)
- 参考贷款:105.00万(7成)
- 参考利息:107万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型B
- 参考首付:51.00万(3成)
- 参考月供:6682元/月(30年)
- 参考贷款:119.00万(7成)
- 参考利息:122万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型C
- 参考首付:63.00万(3成)
- 参考月供:8255元/月(30年)
- 参考贷款:147.00万(7成)
- 参考利息:150万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1