众安西溪未来里位于天目山西路和良睦路交叉口,由杭州欣新房地产开发有限公司开发。 西溪未来里销售方案公示，本次预售项目为岸上蓝山公寓紫云苑12#楼，共 1 幢，可售房屋套数 40 套。主力户型：约126方房源40套。房源均价：20000元/㎡。登记时间：2020年3月16日8时00分起至2020年3月18日19时00分止。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 众安西溪未来里效果图 众安西溪未来里位于天目山西路和良睦路交叉口,由杭州欣新房地产开发有限公司开发。大神点评：一、小区体量小 众安西溪未来里占地面积约1.9万方，地上建筑面积约5.5万方，总共才5幢小高层，难设计出大型中央景观，并且小区内部配套较少，仅跑道和儿童游乐区，夜晚散步没几步就能走到头。 二、价格难成倒挂 主要看最终的看盘价格，如果KFS企图突破限价，基本就难成倒挂。据悉，目前开发商甚至还在纠结要不要精装。。。如果精装的话，价格上去后也基本上没有了价格优势。 从某壳的二手挂牌数据来看看，岸上蓝山挂牌均价单价在2.2w左右，闲林山水挂牌均价在2.1-2.7w之间。 从成交来看，岸上蓝山近期成交均价在2.2w不到点，近日成交的一套93方均价2.35w，因此毛坯的未来里价格如在2万以上，基本无倒挂优势。 三、无地铁 基本上是闲林盘通病，同最近的3号线地铁高教路站道路距离在2公里以上。 四、教育配套一般 首先是余杭区固有的学区品质问题，周边2公里范围内学校有：杭州金成外国语小学、杭州市城西中学、闲林和睦小学、杭州育海外国语学校等。公办学校如闲林小学、闲林中学直线距离约3公里。 五、开发商和物业口碑一般 无品牌溢价，并且黑历史较多：众安白马山庄被爆有过质量维权以及物业矛盾等。

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