杭州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

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售楼部通知，恒伟恒福禹都楼盘2021.06加推，均价13000元/平方,(临安市)

恒伟恒福禹都最新动态

2023-11-17动态:恒伟恒福禹都:建面约72-201㎡的中式合院墅区，正常在售中
摘要:恒伟恒福禹都正常在售中，户型楼幢可选，9折送车位+额外补贴，一脉锦溪繁华，以1.8的低容积率，匠制建筑面积约72-201㎡的中式合院墅区。 小区占地400余亩，其中建筑用地80亩，余下300余亩造山体园林景观。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 恒伟恒福禹都位于杭州市临安区玲珑街道夏禹街118号桥文化公园旁,由杭州恒伟商业经营管理有限公司开发,物业是佰全物业。 恒伟恒福禹都正常在售中，户型楼幢可选，9折送车位+额外补贴，一脉锦溪繁华，以1.8的低容积率，匠制建筑面积约72-201㎡的中式合院墅区。 小区占地400余亩，其中建筑用地80亩，余下300余亩造山体园林景观。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 164方实体样板房一楼客厅餐厅厨房 近期摇号 预售时间:2022-10-13 价格 : 排屋26900元/方 楼栋 : 3#、4#、5#、6#、7#、8#、9# 面积 : 163方-71套，173方-1套，182方-1套，195方-8套，206方-1套 装修 : 毛坯 冻资 : 验资 : 100万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 82 13 42 28 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 10.13预售时间 10.18-10.20登记时间 10.21补交资料 10.22意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 恒伟恒福禹都周边楼盘 不限购 蓝城恒伟江南山庄 楼盘航拍 摇号数据 户型：高层-A-75方排屋287方H2-4室3厅5卫更多 房价： 蓝城恒伟江南山庄20幢一房一价表 蓝城恒伟江南山庄22幢一房一价表更多 地址：临安城中街与玲珑山路交汇处查看地图 开发商：浙江恒伟房地产开发有限公司 17850元/㎡ 查看详情 恒伟地产与蓝城联袂打造,落址临安奥体后花园,一脉玲珑山国家级森林公园,倾心打造了蓝城当代玲珑山居之作。正踞锦城街道核芯，临近亚运会临安分会场——锦南新城文体会展中心，一线玲珑山风景区，繁华与繁花兼得，坐享城市发展红利。项目内部精心打造了双主轴景观园林,活力泳池、长者花... 不限购 越秀鸣翠悦映轩 户型：高层B-89方高层A-89方更多 地址：流霞街与双拥路交叉口（九州街地铁口只直线距离约500米）查看地图 开发商：杭州越珑房地产开发有限公司 21200元/㎡ 查看详情 1）锦南核芯奥体效应 驱动价值腾飞 项目位于锦南新城核心、临安「奥体」——亚运会临安分会馆所在。巨大的板块人居价值潜力及强劲的后续持久力，将伴随2023年杭州亚运会的举办，整个区域腾飞亦指日可待。 2）天目医药港 产业强势赋能 打造“医、养、研”三位一体的... 不限购 越秀云麓悦映邸 摇号数据 户型：高层-A-89方三室两厅两卫高层-B-89方三室两厅两卫更多 房价： 越秀云麓悦映邸4幢一房一价表 越秀云麓悦映邸3幢一房一价表更多 地址：流霞街与双拥路交叉口（九州街地铁口只直线距离约500米）查看地图 开发商：杭州越珑房地产开发有限公司 18200元/㎡ 查看详情 越秀悦映邸9折，送车位！仅限9号楼剩余20套房源，地铁口约500米商教医疗配套齐全，锦南城芯地铁旁 商校医配套齐全。 不限购 东投悦荣府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：洋房125方D-4室2厅2卫洋房110方C-3室2厅2卫更多 房价： 东投悦荣府5幢一房一价表 东投悦荣府6幢一房一价表更多 地址：杭州市临安区锦天路与福兴街交叉口（往西100米）查看地图 开发商：杭州铭伦实业有限公司 17150元/㎡ 查看详情 东投悦荣府在售洋房户型均价约为16200元/平方，具体一房一价，尾盘在售，剩余个位数房源，户型建面约110方户型，楼盘地址位于临安区蟠龙路与福兴街交叉口。 不限购 华梁翰如府 楼盘航拍 土拍 地址：东至城南3路，南至钱王街，西至防护绿地，北至六 园街。查看地图 开发商：杭州远斯企业管理有限公司（上海华梁实业） 24800元/㎡ 查看详情 项目位于玲珑山单元，北至六园街，东至城南三路，南至钱王街。地块面积30894㎡，容积率2.10，总建筑面积98201.4㎡，其中地上建筑面积64877.4㎡。地块的竞得开发商为华梁，其中自持比例为13%，可售建筑面积约56443㎡。项目毛坯限价21800元/㎡，精装修限价24800元/㎡。 恒伟恒福禹都位于杭州市临安区玲珑街道夏禹街118号桥文化公园旁,由杭州恒伟商业经营管理有限公司开发,物业是佰全物业。 大神点评 匠心恒伟，杭州本土综合性房产开发商，择址杭州西玲珑人文核芯，一脉锦溪繁华，以1.8的低容积率，匠制建筑面积约72-201㎡的中式合院墅区。 恒伟地产，成立于2001年，20年来精心打造了江南名楼、江南商城、江南佳苑、江南山庄、恒福嘉城、未来科技城乐佳国际、诸暨乐家家居等项目 【开发商】恒伟地产 【占地面积】51524㎡ 【建筑面积】地上92743㎡，地下49890㎡ 【产品类型】10幢小高层?9幢中式排屋 【产权年限】70年 【拿地时间】2020年 【总体量】899户（高层801户，排屋98户） 【高层户型】75方、89方、99方、125方 【高层总楼层】13-18层 【高层层高】2.9米 【停车位】1030个 【绿地率】35% 【容积率】1.8 【交付标准】毛坯 【交付时间】2023年年底 交通配套 距离杭瑞高速玲珑互通出口约3分钟车程，距离临安汽车西站和地铁16号线九州街站约4.7公里，项目门口就有公交车站，824路、825路、万市至临安专线途经地铁站 商业配套 项目坐拥临安文体中心，近享临安锦南宝龙广场 图片 教育配套 玲珑街道中心幼儿园夏禹桥分园、玲珑小学、博世凯实验小学、天目初级中学等。另外本项目还自带12班幼儿园 距离临安骨伤科医院、妇幼保健医院约6公里，浙江省人民医院临安院区（三甲）约10公里

2023-12-06动态:恒伟恒福禹都:实景现房，中式合院高层在售
摘要:恒伟恒福禹都实景现房，中式合院建面163- 206方折后总价330万起品 墅境高层7-125方折后总价101万起！ 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 恒伟恒福禹都位于杭州市临安区玲珑街道夏禹街118号桥文化公园旁,由杭州恒伟商业经营管理有限公司开发,物业是佰全物业。 恒伟恒福禹都实景现房，中式合院建面163- 206方折后总价330万起品 墅境高层7-125方折后总价101万起！ 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 164方实体样板房二楼卧室 近期摇号 预售时间:2022-10-13 价格 : 排屋26900元/方 楼栋 : 3#、4#、5#、6#、7#、8#、9# 面积 : 163方-71套，173方-1套，182方-1套，195方-8套，206方-1套 装修 : 毛坯 冻资 : 验资 : 100万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 82 13 42 28 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 10.13预售时间 10.18-10.20登记时间 10.21补交资料 10.22意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 恒伟恒福禹都周边楼盘 不限购 蓝城恒伟江南山庄 楼盘航拍 摇号数据 户型：高层-A-75方排屋287方H2-4室3厅5卫更多 房价： 蓝城恒伟江南山庄20幢一房一价表 蓝城恒伟江南山庄22幢一房一价表更多 地址：临安城中街与玲珑山路交汇处查看地图 开发商：浙江恒伟房地产开发有限公司 17850元/㎡ 查看详情 江南山庄8折底价,总价120万起。 锦城街道学区房,临安性价比之王！首付15万起低总价低单价低月供！ 不限购 越秀鸣翠悦映轩 户型：高层B-89方高层A-89方更多 地址：流霞街与双拥路交叉口（九州街地铁口只直线距离约500米）查看地图 开发商：杭州越珑房地产开发有限公司 21200元/㎡ 查看详情 临安，更是越秀深爱之处。深耕12载，落子7盘，15000余户业主，皆是见证。而当下杭州西进正盛，亚运重新敲定。越秀乘时代东风，匠呈越秀云麓悦映邸|鸣翠悦映轩，与临安再续佳话。越秀云麓悦映邸|鸣翠悦映轩执笔总建面约9.7万方建筑群落，绘就建面约89㎡的成长空间，敬呈新一代家庭... 不限购 越秀云麓悦映邸 摇号数据 户型：高层-A-89方三室两厅两卫高层-B-89方三室两厅两卫更多 房价： 越秀云麓悦映邸4幢一房一价表 越秀云麓悦映邸3幢一房一价表更多 地址：流霞街与双拥路交叉口（九州街地铁口只直线距离约500米）查看地图 开发商：杭州越珑房地产开发有限公司 18200元/㎡ 查看详情 越秀云麓悦映邸以精准的择地观落子热土正兴的锦南新城板块，并立足「无界」概念，以国企质造实力，为新一代杭州人量身定制。临安奥体，16号地铁口，建面约89㎡全能生活著品。 不限购 东投悦荣府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：洋房125方D-4室2厅2卫洋房110方C-3室2厅2卫更多 房价： 东投悦荣府5幢一房一价表 东投悦荣府6幢一房一价表更多 地址：杭州市临安区锦天路与福兴街交叉口（往西100米）查看地图 开发商：杭州铭伦实业有限公司 17150元/㎡ 查看详情 地铁16号线九州街站距离本项目直线距离约800米 百强房企，品质保障 项目临近城市主干道——锦天路，可在直线距离2公里内享受繁华的临安主城核心圈。项目东侧规划有临安首个“中字头”的中旭小学，教育资源丰富 在项目东侧颐养小镇中规划了临安首家三甲医院... 不限购 华梁翰如府 楼盘航拍 土拍 地址：东至城南3路，南至钱王街，西至防护绿地，北至六 园街。查看地图 开发商：杭州远斯企业管理有限公司（上海华梁实业） 24800元/㎡ 查看详情 项目位于玲珑山单元，北至六园街，东至城南三路，南至钱王街。地块面积30894㎡，容积率2.10，总建筑面积98201.4㎡，其中地上建筑面积64877.4㎡。地块的竞得开发商为华梁，其中自持比例为13%，可售建筑面积约56443㎡。项目毛坯限价21800元/㎡，精装修限价24800元/㎡。 恒伟恒福禹都位于杭州市临安区玲珑街道夏禹街118号桥文化公园旁,由杭州恒伟商业经营管理有限公司开发,物业是佰全物业。 专家点评 2020年3月16日，临政储出[2020]5号玲珑单元宅地，由杭州恒伟商业经营管理有限公司竞得，成交价46372万元，楼面价5000元/㎡。根据出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于18300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于27450元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡，即限制精装均价21800元/㎡。 项目规划10幢高层和9幢中式排屋，高层户型建面约75方、89方、99方、125方即将首开，项目生活美学馆试开放，欢迎参观。

2023-11-06动态:恒伟恒福禹都:在售户型建面约75-164方，高层14500元/平方，排屋26900元/㎡
摘要:恒福禹都均价约高层14500元/平方，排屋26900元/㎡，恒福禹都目前在售户型建面约75-164方，具体一房一价。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 恒伟恒福禹都位于杭州市临安区玲珑街道夏禹街118号桥文化公园旁,由杭州恒伟商业经营管理有限公司开发,物业是佰全物业。 恒福禹都均价约高层14500元/平方，排屋26900元/㎡，恒福禹都目前在售户型建面约75-164方，具体一房一价。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 恒伟恒福禹都效果图 近期摇号 预售时间:2022-10-13 价格 : 排屋26900元/方 楼栋 : 3#、4#、5#、6#、7#、8#、9# 面积 : 163方-71套，173方-1套，182方-1套，195方-8套，206方-1套 装修 : 毛坯 冻资 : 验资 : 100万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 82 13 42 28 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 10.13预售时间 10.18-10.20登记时间 10.21补交资料 10.22意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 恒伟恒福禹都周边楼盘 不限购 蓝城恒伟江南山庄 楼盘航拍 摇号数据 户型：高层-A-75方排屋287方H2-4室3厅5卫更多 房价： 蓝城恒伟江南山庄20幢一房一价表 蓝城恒伟江南山庄22幢一房一价表更多 地址：临安城中街与玲珑山路交汇处查看地图 开发商：浙江恒伟房地产开发有限公司 17850元/㎡ 查看详情 【项目名称】蓝城恒伟江南山庄【开发商】浙江恒伟房地产开发有限公司【均价】待定【占地面积】约3.5万方【建筑面积】约9.3万方【装修情况】毛坯【容积率】1.6【绿地率】30%【户数】19栋，483户【车位配比】1:1.2【产权年限】70年【物业】绿城物业，物业费待定【交付... 不限购 越秀鸣翠悦映轩 户型：高层B-89方高层A-89方更多 地址：流霞街与双拥路交叉口（九州街地铁口只直线距离约500米）查看地图 开发商：杭州越珑房地产开发有限公司 21200元/㎡ 查看详情 越秀地产，是广州龙头国企越秀集团旗下、全国第一批成立的综合性房企之一。2022年销售金额1260亿，排名全国第16。深耕临安13载，匠呈7子，收获约15000户业主的信赖。 周边配套交通配套：地铁16号线九州街站、临安汽车西站项目距离地铁16号线九州街站直线距离仅约500米。3站青山湖，7... 不限购 越秀云麓悦映邸 摇号数据 户型：高层-A-89方三室两厅两卫高层-B-89方三室两厅两卫更多 房价： 越秀云麓悦映邸4幢一房一价表 越秀云麓悦映邸3幢一房一价表更多 地址：流霞街与双拥路交叉口（九州街地铁口只直线距离约500米）查看地图 开发商：杭州越珑房地产开发有限公司 18200元/㎡ 查看详情 越秀云麓悦映邸推出折扣86折优惠活动! 送车位!有效期截止2023年10月31日越秀云麓悦映邸|鸣翠悦映轩【备案名：云麓悦映邸|鸣翠悦映轩】，以醇熟配套、均价1字头高性价比地铁盘【地铁16号线九州街站（直线距离约500米，数据来源于百度地图）】等优势火热出圈后，再度以多功能舒适三居，赢... 不限购 东投悦荣府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：洋房125方D-4室2厅2卫洋房110方C-3室2厅2卫更多 房价： 东投悦荣府5幢一房一价表 东投悦荣府6幢一房一价表更多 地址：杭州市临安区锦天路与福兴街交叉口（往西100米）查看地图 开发商：杭州铭伦实业有限公司 17150元/㎡ 查看详情 东投悦荣府在售洋房户型均价约为16200元/平方，具体一房一价，尾盘在售，剩余个位数房源，户型建面约110方户型，楼盘地址位于临安区蟠龙路与福兴街交叉口。 不限购 华梁翰如府 楼盘航拍 土拍 地址：东至城南3路，南至钱王街，西至防护绿地，北至六 园街。查看地图 开发商：杭州远斯企业管理有限公司（上海华梁实业） 24800元/㎡ 查看详情 项目位于玲珑山单元，北至六园街，东至城南三路，南至钱王街。地块面积30894㎡，容积率2.10，总建筑面积98201.4㎡，其中地上建筑面积64877.4㎡。地块的竞得开发商为华梁，其中自持比例为13%，可售建筑面积约56443㎡。项目毛坯限价21800元/㎡，精装修限价24800元/㎡。 恒伟恒福禹都位于杭州市临安区玲珑街道夏禹街118号桥文化公园旁,由杭州恒伟商业经营管理有限公司开发,物业是佰全物业。 专家点评 2020年3月16日，临政储出[2020]5号玲珑单元宅地，由杭州恒伟商业经营管理有限公司竞得，成交价46372万元，楼面价5000元/㎡。根据出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于18300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于27450元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡，即限制精装均价21800元/㎡。 项目规划10幢高层和9幢中式排屋，高层户型建面约75方、89方、99方、125方即将首开，项目生活美学馆试开放，欢迎参观。

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