宁波市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

    

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售楼部通知，华景川溪上云庐楼盘2020年11月20号新加推加推，均价9500元/平方,(余姚市)

华景川溪上云庐最新动态

2021-03-22动态:宁波余姚华景川溪上云庐 2021新推房源 大家千万不要错过！首付25万起
摘要:宁波余姚华景川溪上云庐 低单价,低首付,均价9500元/方,在售:95-120方. 高品质景观设计花园美宅,免费专车接送看房! 详情咨询：400-850-7908 来电尊享售楼部内部优惠折扣
内容:

宁波余姚华景川溪上云庐

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项-目-详-情：
项目名称：华景川·溪上云庐
区域板块：余姚市陆埠镇北部新镇
项目地址：余姚市陆埠镇政府对面
项目信息：总体量1172户，高层980户，叠墅192户
产权性质：70年，产证齐全，分割到户
户型面积：洋房 95-128平，叠墅166-178平
价 格：均价9500元/平
物 业：宁波浩鑫物业 

项-目-配-套：
商业：梨洲商业广场，农贸市场
学校：陆埠中心小学，陆埠二小，陆埠中学
医院：陆埠镇中心卫生院
休闲：洋溪公园（在建中）
交 通：胜陆高架，杭甬高速，古乍线，沪甬高铁、陆埠互通、宁波-余姚城际铁路（在建中）、超级高速公路（在建中） 

核-心-价-值：
1.项目位于“杭绍甬一体化”线路方向的余姚市，未来大区域化发展方向；
2.宁波市府明确指出加快推动撤县（市）设区，促进全域城区化发展，重点规划有余姚市，城市多中心发展方向；
3.一路畅通即可达到奥体中心，交通便捷；
4.绿城合作，给予品牌保证，质量保障；
5.交通便捷，开车走杭甬高速和胜路高架约一盏茶的工夫到达宁波、杭州湾；
6.项目属板块内很稀缺高品质宜居大盘，周边生活配套成熟，人车分流，全龄化社区宜居性高
7.绿城旗下——杭州青岚设计院进行景观设计，致力于将房子建造在花园之中户型方正，采光面足，动静分离，私密性高 

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2020-11-18动态:宁波余姚华景川溪上云庐那么惊人一般人还真想不到啊！！
摘要:华景川·溪上云庐 宁波西 再现“奉化”奇迹 一站奥体 · 科创走廊 · 宁波西 百万墅 关键词： ✨（1）宁波今日区 价格翻翻在即 ✨（2）杭绍甬一体化加速发展 ✨（3）撤市划区，下一个“奉化”奇迹 ✨（4）胜陆高架、杭甬高速、沪甬高铁、宁波-余姚城际铁路（规划中）、超级高速公路（规划中） ✨（5）一脉科创走廊 畅达奥体繁华 ✨（6）约20万方墅质大盘 难得一见低密住区 ✨（7）南向3开间，约10.1米大采光面 详情咨询:400-850-7908
内容:

余姚华景川溪上云庐
详情咨询:400-850-7908
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溪上云庐占地近8.4万平方米，总建筑面积约20万平方米，规划建筑面积约166—178平云庐墅品和建筑面积约95-128平溪庐高层。

溪上云庐周边多条主干道环绕，交通通达性非常好，“三横三纵”立体交通路网融杭接沪、通达余宁。随着杭甬高速公路、杭甬高铁及未来胜陆高架延伸段的贯通，陆埠将全面融入“大湾区”发展规划，未来将进入宁波“生活圈”和上海“生活圈”，发展空间巨大。

溪上云庐地处城芯繁华之中，周边配套醇熟，1.5公里半径生活圈内包含镇中心幼儿园、中心小学、初级中学等一站式优质教育资源，中心卫生院等医疗资源和世纪华联、好又多等商业资源，便捷品质生活触手可及。未来也将呈现围绕综合服务中心、公园绿心和洋溪生态休闲带等建设的“两心四点六区，两轴一带多廊”结构，打造为集综合服务、居住、商贸市场功能为一体的品质新城区。

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2020-10-14动态:宁波第七区定了!官方消息：余姚撤市设区条件已经基本成熟!
摘要:若余姚撤市设区政策落地，宁波将正式迎来第七区，未来发展无可限量! 宁波第七区定了!官方消息：余姚撤市设区条件已经基本成熟!近日，余姚市民政局针对宁波市政协十三届三次会议期间提出的“关于余姚撤市设区工作步伐、全面融入宁波都市圈的建议”的提案给出了答复。
内容:

《答复》称，“方元文委员提出的“关于余姚撤市设区工作步伐、全面融入宁波都市圈的建议”的提案”已收悉。”针对上述提案，《答复》指出，余姚市民政局答复如下：

“如您所说，按照2018年初宁波市委郑栅洁书记对‘关于加快宁波全域城区化的建议’的批示精神，市委、市府加快开展余姚撤市设区工作步伐。由市委政策研究室牵头，发展改革局、规划局、民政局等部门组成调研组，对撤市设区工作开展调研后认为，余姚撤市设区条件已经基本成熟。

一是余姚地理位置适合融入宁波都市圈。余姚东南面与江北区、海曙区、奉化区紧密相连，设区后可同宁波主城区连成一体。余姚北面又紧邻杭州湾新区，设区后意味着宁波主城区和杭州湾新区也将贯通，为大力发展湾区经济打开快速通道。

同时宁波至余姚城际铁路的开通，更是拉近了余姚与宁波主城区距离。

二是余姚具有较强的经济基础和文化底蕴。2018年全市财政总收入169.37亿元，完成一般公共预算收入100.63亿元，分别比上年增长11.1%和11%。余姚作为文献名邦，河姆渡文化、王阳明思想、四明山革命根据地等精神文化传承，不仅是余姚的文化名片，设区后更将提升为宁波的响亮名片。

三是撤市设区符合城市发展趋势且已有借鉴经验。杭州、宁波近两年也做了大的区划调整，这些工作为余姚撤市设区积累了丰富经验可供借鉴。

关于下步撤市设区工作：

一是市委、市府积极向宁波市委、市府提出申请，从战略高度重视余姚融入宁波都市圈工作，成立领导小组和专家队伍，在充分调研论证和广泛征求各界意见的基础上，开展准备工作。

二是与宁波认真对接，将余姚真正纳入到宁波城市的总体规划、区域规划和产业规划等，充分对余姚现有的生态、文化、工业等资源加以规划，明确余姚在整个宁波发展蓝图中的定位和功能。

三是市委、市府成立专门工作机构，开展区划调整、经济分配、基础设施、规划管理、民生政策等方面的调研对接，全方位做好撤市设区的准备工作。”

若余姚撤市设区政策落地，宁波将正式迎来第七区，未来发展无可限量!

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（责任编辑：小柯网）