名称	佳源优优学府	价格	12000元/平方
装修	毛坯	产权年限	70年
新推	2020.3月	交房	2020.6.30
城市	湖州市	区域	包河区
户型	http://www.xiaoke101.com/houseshow5-3848.html?source=wechat&promotion=zxd( ㎡)
地址	湖州市，吴兴区，八里店镇，草荡漾路与乌山路交叉口
网址	楼盘详情(网页版)
开发商	佳源集团

 一、楼盘简介

整个湖东有三横三纵交通要道，（三横：吴兴大道、草荡漾路、318国道。三纵：蜀山路、乌山路、小山路）分别连接了国道以及高速、高铁的出入口，而我们优优学府顷目正处于东部新城的核心位置。

项目以南的就是我们湖东的重要交通要道，离项目4.5公里就是申嘉湖高速路口，10公里是长深高速路口，还有北面8公里的沪渝高速路口，更值得一提的就是沪苏湖高铁湖州站点规划设立在离我们项目2公里处，以后湖州至上海只需就能够到达，这不仅方便了市民出差旅行的出行，更加大了我们楼盘的整体发展空间。交通要道在哪里，哪里就是发展中心。

我们项目总占地约4.5万方，总建筑面积积11.7万方，整体住宅规划有700多户，可容纳2000余名业主，由洋房、高层、排屋组成，分为二期开发。

整个小区自然环境可以说得天独厚，项目背靠乌山，所谓背有靠山，还有一条自然水系囡儿港，风水上来说可谓极好。在整体布局上更是合理，北面高层，南面为洋房和排屋区，楼间距也是35米左右，采光方面您一点都不用担心。

（交通组织） 学府有 2 个出入口，分别在小区西侧，南侧，西大门为主入口，南大门有两处地下停车场的出入口，整个园内采用人车分流，人车分流有三大优势，1、大大的增加了小区的绿地面积2、减少了汽车的尾气对小区内的环境污染3、保障了老人，小孩，孕妇等小区内步带来更多安全保障。可谓车在地下走，人在花中游。

（建筑风格） 在立面造型上采用新中式建筑风格 ，以气派，庄严为主题，景观方面更是参照大学校园景观，主入口广场布置星空镜面水池，现代中式的大门（大门匾我们是请知名学者亲笔题字），给我们小区增加了强烈的文化底蕴。轴线大草坪和银杏树（银杏长廊是到深秋季节非常漂亮的景观，还有树下的读书长廊，可着重介绍一下），文化雕塑，清华门等。您居住在这里，文化气息比较浓厚的，小孩子在这里生活成长，也可以从小受到这样的熏陶。

3#，4#9#10# 的宅间，以青春，活力为主题，设置儿童游乐场地，青年活动中心。儿童部分由城堡，草地，木桩，滑梯等部分组合成一个超大的相对独立完整的活动空间。活动中心和普通小区设施不同，采用了一些比较新颖的设施，比如乒乓球桌，羽毛球场地等。

13#-20#的宅间（激光笔指出），是小区的中心景观，是重点打造的部分。以文化，学习为主题。分成两部分，西面部分围绕中心草坪，设置了智慧之泉（涌泉水景），圆月形的景墙（寓意海上生明月），树阵小广场（配灯光可聊天看书）等比较有意境的节点。（可看效果图）围绕草坪放置了一些，湖州名人的雕塑及生平简介以激励后人。东面部分设置了中式的亭和现代中式的读书长廊及活动小广场。亭院和长廊围合了一块相对安静的学习思考空间。（可看效果图）活动小广场作为人们读书学习后放松之用。

   我们整个小区都更是做了WILL全覆盖，并且在休息座椅下都设置了防溅插座，不用担心在外面手机没电没地方冲，也是非常方便。包括生态灭蚊系统，像夏天出来带孩子散步玩耍也不用受蚊虫叮咬的困扰。这一系类的相关配套都是在为我们佳源优优学府的业主打造宜居的更佳环境。

（物业） 好物业需要好管家，为了保障您的精致生活，也为了顷目的长朏保值增值，我们特聘佳源自己的品牌物业为顷目提供管家式朋务。（物业费收费标准要掌握）

二、周边配套

项目以西就是我们的商业，医疗等配套，离我们项目一盏茶的工夫车程就是万达广场，是集合休闲，娱乐，购物，餐饮等一体的大型商业综合体。万达对面就是我们湖州市第三人名医院，它是一个全科类的综合性医院，为居民的身体健康保驾护航。

项目以东是我们的吴兴区区政府，区政府边上就是EBD自由港总部，是我们湖东新城的“城市新客厅”。（激光笔指示）这里是我们吴兴文体中心，也是2022年亚运会湖州分赛场，离我们项目500米就是我们的西山农贸市场，目前已经建成，我们小区交付入住之后，农贸市场也就正式开始营业了，这大大的方便了您的需求。

更后着重介绍的就是我们小区的教育资源，北边就是湖师附小，湖州四中，实验幼儿园，在湖州当地您知道都是属于一流的学校。实验幼儿园是湖州目前较大更好的公立幼儿园，距离500米。湖师附小，湖州四中也就离我们项目一路之隔，就近的学校为家长和子女提供了很大的方便。

三、交通出行

1、沪苏湖高铁（湖州站）接轨苏州和大上海经济圈，湖州成为融苏接沪桥头煲，快速接轨国际。

2、项目门口即是乌山路，从这里可直接上318国道，从318国道往西开车约6公里便可以到达湖州的高速枢纽站，60公里到苏州吴江区

3、到上海走申嘉湖高速或G50沪渝高速，到杭州G25长深高速。

售楼热线 400-850-7908

（责任编辑：小柯网）