凤玺云著府:均价29000元/平方米

来源：3721      编辑日期：2020-07-09 阅读次数：276

摘要：凤玺云著府高层1、5、6号楼共191套房源，户型建筑面积约95-129方，均价29000元/平方米（其中装修标准3000元/平方米）。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

正文：凤玺云著府位于余杭区凤新路与科技大道交叉口,由金成集团&保亿集团&广西建工开发,物业是金成物业。 凤玺云著府高层1、5、6号楼共191套房源，户型建筑面积约95-129方，均价29000元/平方米（其中装修标准3000元/平方米）。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 凤玺云著府区位图 近期摇号 预售时间:2020-09-11 价格 : 高层29000元/方 楼栋 : 2# 面积 : 装修 : 精装 冻资 : 无房无贷75万，二套150万，全款250万 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 64 12 32 20 入围条件 - - - 报名人数 1926 4 178 1744 摇中概率 3.3% 100% 19.2% 1.5% 09.11预售时间 9.15-9.17登记时间 09.18补交资料 09.19意向公示 09.21摇号时间 待定选房时间 凤玺云著府位于东西大道与凤新路交汇处西南角（菜鸟总部旁）,由杭州金虹置业有限公司开发。专家点评：凤玺云著府占地约2.9万方，体量稍小于杭语蓝庭，规划建设9幢17-18F高层和一幢公共配套建筑，主出入口面向杭语蓝庭，四周的道路均在规划建设中。 整体容积率2.2，总户数588户，供应量不大，参照杭语蓝庭首开报名人数2k+，两项目客群基本重合，因此去化不会成为问题。价格大概率参考隔壁，2.9w（含精装）逃不掉了。 从户型分布来看，楼王1#均为129方大户型，其余楼幢中间套均为95方，整盘以小户型为主。 总结周边配套情况： 【交通】地铁16号线（在建）凤新路站约800米等； 【学校】余杭区大禹小学约550米、余杭区凤凰小学约500米、余杭中学约800米等； 【产业】菜鸟网络产业园200米、人工智能小镇约1.2公里等； 【商业】万达广场约1.1公里、江南时代购物中心约840米等； 整体来说，最强优势还是一路之隔处的产业，以及科技城1.0强大的吸虹效应之下，产业的溢出。学校、商业、交通水平中等，没有太大的优势，因此这个项目针对是人群主要是这城西科技城一带的上班族，购买这一片主要以刚需、自住为主。

（责任编辑：xixi）

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所属区县：
建筑面积：99011平方米
物业类别：
建筑类别：
装修情况： 精装
容 积 率： 2.20
物业公司：
楼盘地址：未来科技城东西大道与凤新路交汇处西南角（菜鸟总部旁）

占地面积：28866.0平方米
开盘时间：2020-6-15
交房时间：2020-6-15
产权年限：70年
总 户 数：588户
绿 化 率：35.00%
开 发 商：杭州金虹置业有限公司
楼盘特色：品牌地产,地铁沿线

项目简介

金成保亿凤玺云著府，金成集团、保亿集团与建工集团三大品牌品质共筑的全新高端作品。金成集团深耕城西逾20年，作为中国复合人居地产先行者，以复合型地产为基础焕新城市人居；保亿集团作为美好生活质造家，始终秉持“和谐空间，品质生活”的理念，从营造建筑，到缔造生活，行稳致远。 “千亿元企业工程”企业建工集团始终以打造高品质工程为己任；此次，三大品牌强强联袂，构筑焕新城市未来的全新人居。项目位于未来科技城，双地铁交汇，距地铁16号线凤新路站（即将通车）直线距离约700米，项目西北侧为地铁5号线西延站点-金星路站（预计2022亚运会前完工通车）约800米，紧临杭州西站（在建）。项目与阿里三大巨头之一菜鸟总部对街而立，周边阿里巴巴、梦想小镇、人工智能小镇等国际产业聚合，构成未来科技城核芯产业圈，形成大势的产城效应；周边高端优质商圈环绕，全业态商业综合体——万达广场、一站式生活中心——江南时代广场、体量约22万方人工智能小镇商业（三期规划），百万人流汇聚，一站都会繁华；2公里范围内，多所公办学校，精英国际教育资源汇聚，满足3-18岁全龄段教育需求；3公里范围内，有长三角地区较大的三级甲等医院——浙一医院余杭分院；以完备的康养、教育、商业、产业、行政配套，形成全新未来式智慧生活圈。项目全南北布局，打造建筑面积约95-129平方米高层产品，整个园区植入金成“成长+”主题研发体系，以一环六点组成灵动艺术又生态优雅的景观界面，辅以体块感强的现代化建筑融于景观，在细节处体现项目整体品质感，打造全景自然现代的公园式居住区；空间上，以南向开间、大横厅、多飘窗、宽幕阳台等设计，打造全能型户型空间，营造多维度、大尺度的生活空间，构筑与居者精神共鸣的生活方式。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
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买房问答

蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对凤玺云著府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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凤玺云著府

恒大雅苑户型图2室2厅1卫1厨

参考总价： 247.00万/套
  • 参考首付：74.00万（3成）
  • 参考月供：7549元/月（30年）
  • 参考贷款：173.00万（7成）
  • 参考利息：272万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 85平米
居       室： 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
凤玺云著府

恒大雅苑户型图3室2厅1卫1厨

参考总价： 276.00万/套
  • 参考首付：83.00万（3成）
  • 参考月供：8437元/月（30年）
  • 参考贷款：193.00万（7成）
  • 参考利息：304万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 95平米
居       室： 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
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交通 教育 生活 健康 餐饮
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周边交通：

配套信息

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周边设施楼盘配套:交通1,路面交通：项目东面500米东西大道直通文一西路、文二西路、天目山西路，路网四通八达;2,轨道交通：500米直线距离覆盖地铁16号线凤新路站和地铁5号线金星路站;3,高铁出行：直线距离3公里在建高铁西站（城西较大的交通枢纽）预计2022年亚运会前通车，可实现长三角核心城市生活圈。幼儿园苕溪幼儿园、凤凰幼儿园、金成江南春幼儿园;中小学凤凰小学、太炎小学、大禹小学、余杭中学、学军中学海创园分校、未来科技城第四小学（在建）、未来科技城第三中学（在建）；私立：杭州英特外国语学校、人大附中、杭师大附属实验学校（在建）杭州西溪英特外国语学校综合商场万达广场、江南时代购物中心、人工智能小镇22万方商业（在建）;万达广场、江南时代购物中心、人工智能小镇22万方商业（在建）医院浙一分院，余杭二院，西溪医院银行农业银行、工商银行、兴业银行、农商行、建设银行其他万达广场、江南时代内部很多餐饮；住宿：凤都假日酒店。

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