2021年04月独家播报，湾里院子为什么卖的这么好，抢都抢不到，原来有这内幕！!

来源：编辑日期：2021-04-17 阅读次数：3173

摘要：宁波奉化湾里院子16000元/平方米。湾里院子项目为低层,小高层,高层。主力户型为91平-160平3居-4居。物业费:1.9元/平/月。容积率1.2。湾里院子共1290户。95-140平洋房在售，均价7000元/平，别墅115-160平在售，均价6000元/平，山海院墅，美好呈现。

正文：

2021宁波奉化区【湾里院子】详情咨询：400-850-7908大湾区时代，宁奉一体化大势所趋，必将掀起人们对居住领域全新理解，并力争想去拥有它，湾里院子将呈献给您期待院墅生活，我们也会倾力打造居住领域标杆产品，新中式合院独院别墅，宁波地一个滨海花园合院别墅

项目简介户型：3/2/2/1主力面积115-117-141平合院建筑赠送花园庭院得房率高达100%；交付时间：2021年底交付标准：毛坯、送地暖总建筑面积约30万方，是一个涵盖新中式院墅，小高层及休闲度假公寓多元化的大型住宅别墅地理位置：滨海旅游休闲区宁波湾闲居路与迎宾路交汇处。

产品特色享有海上西湖、浙江三亚、之美名！项目南面：天妃湖，每年夏季大型的水上活动乐园。项目东面：华侨城文旅项目及码头古村，完满的保留了古建筑形态项目西面：中国前列渔村桐照，新鲜的海味吃货们的福音。项目北面: 黄贤4A级森林景区，山体森林环绕，形成天然氧吧，是难得的山水环抱，风景优美之地

周边配套配套发展之规模，作为政府重金打造的滨海旅游休闲区，未来的宁波形象窗口，自去年开始品牌开发商-华侨城、恒大、深圳棕榈集团等纷纷抢地，而且都是斥巨资拿上千亩的地块，可谓是巨头集聚，一致看好区域的空间和价值，区域将建成多个超大型文旅小镇，形成、休闲、酒店、商业完整产业链，这些都是本项目的生活娱乐配套

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（责任编辑：）

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奉化湾里院子品牌开发商精品洋房豪华别墅

建筑面积：洋房90平-95平-140平别墅115平-141平

在售：洋房&别墅不限购房源居多

均价：洋房8000元/平别墅17000元/平

首付：洋房24万起别墅58万起

景区洋房 & 别墅即将推出

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所属区县：奉化区
建筑面积：305055平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,别墅
装修情况：毛坯
容积率： 1.11
物业公司：润合物业
楼盘地址：宁波奉化区滨海新区天妃湖旅游度假区主入口西侧

占地面积：194268平方米
开盘时间：预计新推2021年3月20号
交房时间：2022年5月31日
产权年限：70年
总户数：1290户
绿化率：30.37%
开发商：宁波国建房地产开发有限公司
楼盘特色：大型社区,品牌地产,旅游地产,观景居所,花园洋房,复合地产,生态宜居

项目简介

湾里院子项目占地约20万方，总建约30万方，将分三期分别面向市场，是一个涵盖新中式院墅、小高层及休闲度假公寓多元化的住宅大盘。项目整体地块方正，容积率仅1.1，绿地率超过30%以上，真正打造低密度有氧海湾居住区，我们项目二期高层坐落于地块北侧，共7幢402套，整体高层享有超大围合式中心景观区，以中式禅意园林景观以全冠移植方式打造，北侧沿河景观漫步道，闲暇之余漫步景观之中，与大自然亲密接触，全龄适享自然之趣，二期高层设计6种标准户型（少许特殊户型），总层高为11层，标准层高2.9米，建筑面积分别为90、95、115、120、125、142平方共402套住宅，户型设计为实用两房(两/三房两厅一卫）、舒适三房(三房两厅两卫）户型及阔绰四房（四房两厅两卫）户型，可供您鉴赏选择，本着“宽”“薄”“精”“透”“景”五大理念为业主建造舒适宜居场所，（五个字的含意是大开间，短进深，工艺精细，全明设计，每一面窗户都能看设计师独特的景观设计），整体都为一梯两户形式，减少公摊面积，得房率高达85%，大大提高居住实用空间，南向宽景双阳台，主卧套房设计，观景采光优越，让空间尺度与景观完满结合，尊贵身份卓然显现。为您增添更好的生活体验感。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
5.09	2	146万元	*****
5.10	2	143万元	*****
5.11	2	144万元	*****
5.12	3	203万元	*****
5.13	2	139万元	*****
5.14	2	142万元	*****
5.15	3	207万元	*****

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买房问答

蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对宁波市各区域楼盘有很深的了解,对湾里院子周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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约90平米
A户型
约95平米
B户型
约110平米
C户型
约120平米
D户型

A户型

参考总价： 72.00万/套

参考首付：22.00万（3成）
参考月供：2205元/月（30年）
参考贷款：50.00万（7成）
参考利息：79万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 90平米

居室：三室二厅一卫

卧室

2
卫生间

1
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

B户型

参考总价： 76.00万/套

参考首付：23.00万（3成）
参考月供：2328元/月（30年）
参考贷款：53.00万（7成）
参考利息：84万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 95平米

居室：三室二厅一卫

卧室

2
卫生间

1
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

C户型

参考总价： 88.00万/套

参考首付：26.00万（3成）
参考月供：2695元/月（30年）
参考贷款：62.00万（7成）
参考利息：97万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 110平米

居室：三室二厅二卫

卧室

2
卫生间

1
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

D户型

参考总价： 96.00万/套

参考首付：29.00万（3成）
参考月供：2940元/月（30年）
参考贷款：67.00万（7成）
参考利息：106万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 120平米

居室：三室二厅二卫

卧室

2
卫生间

1
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

交通配套

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交通教育生活健康餐饮

交通出行

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周边交通：

2020年7月1日刚刚开通一条公交线路686贯穿宁波和奉化直达本项目门口，提高了业主出行的便利，而项目所在的滨海旅游度假区政府规划一条S203省道（已动工修建中，起点沿海中线至宁波城区），直接联通宁波市区，预计今年年底通车且政府规划象山第二高速，后期可直达宁波栎社国际机场，大大缩短交通距离；一航为政府规划有宁波湾海上航道，从滨海旅游休闲区至普陀山，方便观光出行。今年年底更将同步建成宁奉城际铁路、与宁波轨道交通3号线连接，通车后便捷穿梭宁奉，进一步拉进奉化与宁波的距离。湾区生活将到达杭州100公里、110公里上海交通生活圈，如此四通八达的交通网，将给您带来畅行自由的舒适生活。

配套信息

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湾里院子配套：

学校：上林书院

商业中心：除去教育医疗等基本生活配套，另外区块内将建成多个超大型文旅小镇，形成、娱乐、休闲、酒店、商业完整产业链。

休闲中心:政府重金打造的滨海旅游休闲区，未来的宁波形象窗口。“时光宁波”文旅小镇、宁波滨海健康旅游小镇和宁波湾滨海华侨城三大项目环绕周边，形成娱乐、休闲、酒店、商业完整产业链，这些都将成为业主们的生活娱乐配套

滨海华侨城旅游区（建设中）、时光宁波文旅度假小镇（建设中）、恒大御海天下滨海旅游健康小镇（建设中）；黄贤4A级森林公园、海上长城森林公园、翡翠湾海洋公园、横江湿地公园；文化名村：桐照前列渔村、马头村、南岙村、五百岙、王家山、墙头村；休闲设施：天妃湖旅游度假区、桐照前列渔村、福堤海上马拉松、航空飞行营地（在建）；生态岛屿：悬山岛、凤凰岛、鸟岛等。