楼市就是比股市好,跌了还可以房闹退房哦
摘要:
正文:
又开始房闹“维权”了。
原谅我用了“又”,其实我还想补一个“哎”,增加我无奈的语气。
楼市很疯狂,丧失理智的时候,我曾经跟家属说:“如果房价不坚挺了,他们怎么办?还是会房闹的吧。”
自从我入行以来,已经经历了好几轮的房闹。
印象中,有把砸沙盘的,有哭晕过去叫救护车的,有拉横幅喊口号的,也有把营销总监关起来的,甚至有直接睡在工地里的……
关于房闹的故事,有眼泪、有愤怒、有郁闷、有懊恼……
质量问题、货不对版、工程烂尾,这些我可以理解成是正当维权。但更多的维权是因为价格的原因,诉求很明确:赔钱。
关于维权,我说个真事。
几年前,朋友A托朋友B买套房,买到了心仪的房源。原本是大家互相帮忙的好事,朋友B很感谢朋友A,朋友A也很开心自己帮上了忙。
直到有一天,朋友B的同事告诉他,朋友A带头在房闹。这让朋友B很尴尬,毕竟他也用了很多关系搞定朋友A的那套房子。
再多说一百遍,“房闹没道理,没契约精神”也没用。即便如此,房闹还是再次出现在了我们的视线里。
因为管用。
前阵子未来海岸的准业主要求退房,原因是一期业主觉得“二期比一期价格便宜”(实际整体均价持平)。
于是,滨江做了一件不拖泥带水的事:退,而且不收取任何违约金。
真的给退了,反而很多人又动摇了。
如果我没记错,未来海岸当时摇号的中签率并不高。原来挤破头买房,应该是认可它的价值的。
很多时候我在想,最近房闹的这些人和之前拼命托关系、疯狂摇号的是不是同一群人?
托了那么多关系买的房,却要房闹退房,当初的喜欢呢?从“谢天谢地买到房”,到“谢天谢地退了房”……
购房合同里,应该加上几句话:“无论市场行情起伏,开发商不承担责任,不接受因房价涨或跌引起的各类业主赔偿的要求。”
所以,买房投资的风险真的很低。
涨了归自己,跌了可以房闹要求赔钱补差价,再不济就退房,有“后悔药”可以吃。
从这个角度,楼市就是比股市好,股市跌了,能退吗?
前阵子,同行发了一个链接给我,是2014年初我的一篇旧文,当时写的是天鸿香榭里的“降价维权”。
2008、2012、2014、2018,回顾这几个年份:房闹一直是熟悉的配方,但房价呢?
2012年,方正荷塘月色降价至均价11500元/平米,而在降价之前荷塘月色的均价为15800元/平米,降价幅度在4300元/平米。
2014年,德信北海公园降价清盘,清盘均价15800元/平米,降价之前均价为18000元/平米。
2018年,北海公园的二手房均价至少4w,隔壁的勾庄板块二手房均价也要3w。
已经有人预言了“2019将是维权的一年”,但2019年以后呢?你退的房,过几年不用买回去吗?(THE END)
更多楼房资讯请联系:400-850-7908
(责任编辑:瀚宇)
相关楼盘:拱墅区>锦上桃源
热楼盘资料免费领取
该楼盘资料很全面 免费给你寄送到家!
还在到处奔波了解楼盘情况吗?劳神又费力,停止吧!!!
现在,你只要动动手指,楼盘资料免费为您寄送到家。
包括楼盘介绍,户型资料,交通配套,应有尽有。
拱墅中心桃源新区、地铁口精装修、小面积双钥匙公寓,主力户型建筑面积34-41方,3.6米VLOFT与4.79米双钥匙,预计均价31000元左右,拱墅区稀缺双钥匙。 项目将于10.27日盛大首开,智慧网谷旁总价120万左右精装买一层享两层公寓,错失不再有。 售楼热线:400-850-7908 工作时间:09:00-17:30
所属区县:拱墅区
建筑面积:26000平方米
物业类别:其他
建筑类别:其他
装修情况:
精装
容 积 率: 3.50
物业公司:绿城物业服务集团
楼盘地址:杭州市拱墅区桃源新区云锦路与丰源街交叉口
占地面积:5000平方米
开盘时间:2019年7月
交房时间:2020年10月
产权年限:40年
总
户 数:420户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:杭州杭远房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产,经济住宅,复合地产,生态宜居,改善住宅,小户型
项目简介
锦上桃源位于主城区,相对低总价,4.79米双钥匙新锐户型,可实现双倍租金回报的,统一精装修交付的,由绿城物业服务集团管理的,适合投资也适合自住过渡的酒店式公寓产品。总占地面积5115平方米,建筑面积为26161平方米。其中地上建筑面积:17902.5方,地下:8258.88方。
不限购、不限贷。低总价,高收入,享受租金和房价上涨双收入。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对锦上桃源周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约41平米
A
约41平米
B
约41平米
C
A
- 参考首付:38.00万(3成)
- 参考月供:3892元/月(30年)
- 参考贷款:89.00万(7成)
- 参考利息:140万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B
- 参考首付:38.00万(3成)
- 参考月供:3892元/月(30年)
- 参考贷款:89.00万(7成)
- 参考利息:140万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C
- 参考首付:38.00万(3成)
- 参考月供:3892元/月(30年)
- 参考贷款:89.00万(7成)
- 参考利息:140万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
-
未来之光11月25日资讯:主力户型面积25-45方,4.79米双钥匙,预计均价30000元左右
[2018-10-25]...良渚新城地标建筑、万科品牌保障、地铁口精装修公寓、小面积双钥匙户型,主力户型面积25-45方,4.79米双钥匙,预计均价30000元左右,良渚新城稀缺双钥匙,买一套收两份租金,以租养贷无压力,现场售楼中心与精装样板房即将盛大开放,敬请期待,看房请提前报名预约。
-
宝龙城市广场珑寓回报率6个点
[2019-01-06]...下沙宝龙城市广场还有房源在售吗?听说回报率高达6个点
-
武林别院2019年1月6资讯
[2019-01-06]...武林别院于所有房源已售罄,目前加推武林别寓。详情咨询售楼处。
-
武林别寓2019年3月1日资讯
[2019-03-01]...武林别寓于本周六正式加推5套特价房,详情请咨询售楼处。
-
万科未来之光11月24日资讯:主力户型面积45-150方,4.79米双钥匙,预计均价32000元左右
[2018-10-24]...良渚新城地标建筑、万科品牌保障、地铁口精装修公寓、小面积双钥匙户型,主力户型面积45-150方,4.79米双钥匙,预计均价32000元左右,良渚新城稀缺双钥匙,买一套收两份租金,以租养贷无压力,看房请提前报名预约。
-
杭佑名座10月24日资讯:主力户型面积45-50方,4.48米层高LOFT双钥匙,均价24000元左右
[2018-10-24]...萧山城南新城中心,湘湖边浙二总院旁、双地铁口精装公寓,目前在售主力户型面积45-50方,4.48米层高LOFT双钥匙,均价24000元左右,总价110万便可置业大杭州,看房请提前报名预约。
-
奥莱金街10月24日资讯:主力户型面积30-90方,4.79米层高loft,均价29000左右
[2018-10-24]...西湖区转塘新城中心,云栖小镇旁,6号线地铁口精装修公寓,在售主力户型面积30-90方,4.79米层高loft,均价29000左右,全部送阳台、露台,目前在售房源全部售罄,新房源正火爆验资中,看房请提前报名预约
-
和昌云潮10月24日资讯:主力户型42-65方,均价25000-29000元左右
[2018-10-24]...西湖区之江板块核心地段,6号线之江海洋公园站地铁口,小面积精装公寓,目前在售3号楼,主力户型42-65方,均价25000-29000元左右,无存底购房不收取额外费用,看房请提前报名预约。
-
大江东宝龙广场公寓10月24日资讯:主力户型面积46-48方,平层均价13000-15000元左右,loft双钥匙特惠单价19000元起
[2018-10-24]...萧山区江东新城核心,7号、8号线青六站双地铁口,品牌房企小面积精装公寓,截止10月15日,大江东新城销冠明星楼盘,在售主力户型面积46-48方,平层均价13000-15000元左右,loft双钥匙特惠单价19000元起,首付35万起置业大杭州,今天的浦东明天的大江东,看房请提前报名预约。
-
星南站10月24日资讯:主力户型面积40-45方精装loft,超低单价25000元起
[2018-10-24]...萧山市中心地铁旁,小面积精装公寓,目前在售3号楼新房源,主力户型面积40-45方精装loft,超低单价25000元起,总价100万安家置业大杭州,畅想萧山市中心成熟配套,不限购不限贷,看房请提前报名预约。
-
滨映时代府在售精装小高层
[2024-11-01]...精研建面约95-130方年轻改善住品,配置2500元/方装修标准,建面95-130方,均价18600元/平。
-
华元华昭府最新活动即将开始,可免首付,送半年起月供补贴!
[2024-08-16]...
-
启航城8月圣都工地优惠来袭!免13个月月供,免首付
[2024-08-16]...启航城8月圣都工抵活动,剩余在售房源一口价打8折,可免首付,送13个月月供补贴,让您轻松安家杭州!
-
启航城8月圣都工抵房优惠来袭
[2024-08-16]...
-
青隽府售楼处电话400-850-7908
[2024-08-06]...青隽府售楼电话是 400-850-7908,请拨打电话咨询楼盘信息。如未能接通,请继续拨打,现在8月特价房总价优惠20-30万之间
-
招商蛇口缤印爱达城售楼处电话400-850-7908,8月优惠30万
[2024-08-06]...招商蛇口缤印爱达城售楼电话是 400-850-7908,请拨打电话咨询楼盘信息。总价8月优惠30万
-
华景川曜珹里售楼处电话400-850-7908
[2024-08-06]...华景川曜珹里售楼电话是 400-850-7908,请拨打电话咨询楼盘信息。如未能接通,请到实际售楼处现场咨询总价400万起
-
溪上锦园洋房,叠墅,合院加推中
[2024-04-09]...,藏风纳气。依托坡地自然肌理,将景致延伸到生活的每一处, 打造私密空间、亲地揽景、有天有地的格调生活。 建筑面积:87-188平叠墅,总价区间200-250万; 建筑面积:188-237平排屋,总价区间300-500万; 建筑面积:90-139平洋房 总价:100-160万 详询:400-850-7908
-
凤鸣和院新动态,在售洋房、排屋,均价18000元/平
[1970-01-01]...在售洋房建筑面积:108-214方,排屋建筑面积:230-266方,周边配套齐全,交通便利,生态宜居。 五一新优惠来袭,五一节假日期间,1,来访送价值1千元5A级景区门票,2,活动期间送价值20万的装修大礼包,3,折扣优惠打骨折,以上优惠仅在2024.4.30至2024.5.6日期间享受,详情请报名查看具体优惠和来电咨询,
-
温江派城西樾最近新推4、5、6、7栋楼
[2024-04-02]...价格优惠,清水交付