杭州富阳区澳海云樾赋名苑为什么性价比这么高,什么原因呢?

来源:      编辑日期:2020-08-22 阅读次数:73023

摘要:杭州富阳区澳海云樾赋名苑为什么性价比这么高,什么原因呢?

正文:

当房地产价格节节上升时,那些预计房地产价格还会进一步上涨的投机者纷纷***,造成一种虚假需求,无疑会促使房地产价格进一步上涨。而当情况相反时,那些预计房地产价格还会进一步下跌的投机者纷纷抛售房地产,则会促使房地产价格进一步下跌。当房地产价格低落时,怀有日后房地产价格会上涨心理的投机者购置房地产,以待日后房地产价格上涨时抛出,这样,就会出现当房地产需求小的时候,投机者购置房地产,造成房地产需求增加;而在房地产价格上涨时投机者抛出房地产,增加房地产供给,从而平抑房地产价格。


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澳海云樾赋名苑

备案名:云樾赋名苑

均价:约11300元/平方米

项目特色:低总价,洋房高层,环境好,交通便利

建筑类别:洋房、高层

装修状况:毛坯

产权年限:普通住宅70年

开发商:杭州澳澜房地产开发有限公司

项目地址:杭州市富阳区新登镇登城中路与4号路交叉口(导航搜索澳海云樾

销售状态:待售

售楼地址:杭州市富阳区新登镇登城中路与4号路交叉口(导航搜索澳海云樾赋)

占地面积:约9.27万方

建筑面积:约26.7万方

容积率:B地块1.6,A地块2.0

绿化率:35%

楼栋总数:30栋

总户数:住宅1586户,公租房152套

物业费:2.2元/平/月


交通:三铁三高,一脉直达杭城;“三江一湖”黄金旅游线;320国道、杭新公路、305国道、杭淳公路交汇;2194路、635路、新登专线等多路公交

商业:小区自带3栋独立商业MALL;沿街繁华商业,约1万方商业体量;富春港,新登世纪联华购物中心;距离东方茂、银泰百货约20公里

学校:小区自带6班幼儿园;松溪中心小学,新登镇中学,步行可达;新登中学,浙江省一级重点中学

医院:富阳区第二人民医院、汪木英中医骨科医院、社区卫生服务中心

环境:约1.4万方中央公园,绿化率35%以上;黑山顶油菜花,半山桃子;小六石***,贤明森林公园

项目简介:澳海云樾赋为澳海集团***新品牌系列“赋”系新品。澳海集团深耕富阳22年,以诚信务实、开拓创新的服务理念,已逐渐成为城市新概念社区运营标杆品牌。澳海云樾赋为澳海集团在富阳区的又一力作,项目周边交通便利,商业繁华,集休闲生活于一体


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澳海云樾赋小区自带3栋独立商业MALL;沿街繁华商业,约1万方商业体量;能够一站式满足居住生活需求,绿地自带面积约10585方绿地公园,打造一步一景,贴近自然的舒适生活空间。

产品类型:高层住宅,洋房

住宅均价:11000元/平

住宅建面:80-103方

所属区县:杭州市
建筑面积:27平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况: 毛坯
容 积 率: 1.60
物业公司:待定
楼盘地址:杭州市富阳区新登镇登城中路与四号路交叉口

占地面积:92723平方米平方米
开盘时间:2020年6月
交房时间:2022年11月30日
产权年限:70年
总 户 数:1586户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州澳澜房地产开发有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,公园周边,低首付,投资地产,观景居所,改善住宅

项目简介

2019年11月澳海集团成功竞得富政储出【2019】10号和11号地块,两个地块相邻,位于富阳副中心新登,项目处于新区正核芯位置。新登镇位于杭州市西南部,与桐庐、临安接壤,是杭州市富阳区西部的经济、文化、商贸中心,320国道杭新公路和305省道杭淳公路在城区交汇,处于“三江一湖”黄金旅游线上,北去富阳城区20公里,距千岛湖88公里,交通便捷,通过高铁、高速、省道、国道、公交等去到杭州其他地方都很方便。中国综合实力千强镇。
中央公园生活范本云樾赋项目是由本土口碑房企澳海倾力打造的城市标杆项目,项目信息如下A地块总占地面积约61023平方,其中公园绿地面积约10585方,容积率2.0,绿地率35%,总建筑面积约189660平方(18.96万方),其中地上总建筑面积约125707平方(12.57万方,其中幼儿园2242方),地下总建筑面积约63953平方(6.39万方)。A地块设置机动车停车位 1997个,其中地下停车位1716个(其中住宅1375个,公园150个,幼儿园36个,商业63个,公租房92个),地上停车位281个。设置有非机动车位,3015个。商业面积约6240方。由南往北分两期开发。幼儿园属于一期开发。
B地块总用地面积约31700平方,公园绿地4084方,容积率较低,仅1.6,绿地率35%。总建筑面积约78447平方,地上建筑面积约52241平方,地下建筑面积约26205平方。由南往北分两期开发。

真实成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
10.03 2 184万元 *****
10.04 3 259万元 *****
10.05 3 253万元 *****
10.06 3 252万元 *****
10.07 2 186万元 *****
10.08 2 186万元 *****
10.09 2 182万元 *****
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小柯(在线)

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A

参考总价: 90.00万/套
  • 参考首付:27.00万(3成)
  • 参考月供:3560元/月(30年)
  • 参考贷款:63.00万(7成)
  • 参考利息:128万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 80平米
居       室: 两房两厅一卫
  • 卧室

    双卧朝南带飘窗

  • 卫生间

    干湿分离

  • 客厅

    南北通透,通风采光效果好

  • 厨房

    U型厨房,多功能设计

总  户  数:
楼盘位置:
澳海云樾赋

B

参考总价: 116.00万/套
  • 参考首付:35.00万(3成)
  • 参考月供:4583元/月(30年)
  • 参考贷款:81.00万(7成)
  • 参考利息:165万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 103平米
居       室: 三房两厅两卫
  • 卧室

    双卧朝南带飘窗

  • 卫生间

    干湿分离

  • 客厅

    南北通透,通风采光效果好

  • 厨房

    U型厨房,多功能设计

总  户  数:
楼盘位置:

周边交通:

交通  三铁三高,一脉直达杭城;“三江一湖”黄金旅游线;320国道、杭新公路、305国道、杭淳公路交汇;2194路、635路、新登专线等多路公交


商业:小区自带3栋独立商业MALL;沿街繁华商业,约1万方商业体量;富春港,新登世纪联华购物中心;距离东方茂、银泰百货约20公里

 

学校:小区自带6班幼儿园;松溪中心小学,新登镇中学,步行可达;新登中学,浙江省一级重点中学

 

医院:富阳区第二人民医院、汪木英中医骨科医院、社区卫生服务中心

 

环境:约1.4万方中央公园,绿化率35%以上;黑山顶油菜花,半山桃子;小六石欢乐谷,贤明森林公园


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