江山赋228㎡天幕大平层 人生追求至此仰望

来源:小柯      编辑日期:2019-10-30 阅读次数:2061

摘要:大平层就是奢吗?也许不能用常规思维去衡量大平层,而要彻底地“刷新三观”。

正文:

大平层就是奢邸?

也许购房者初次遇到大平层时,都会有类似的疑问,甚至包括不少高净值客户。而湖州市场200㎡以上的房产仅占3%,千万以上的住宅仅1%。所以你不能用常规思维去衡量大平层,而要彻底地“刷新三观”。


壹丨什么是真正的平层奢邸?

纽约曼哈顿是一个奢邸扎堆的地方,从Zillow网站“3000万美金”以上的住宅来看,几乎全部集中在曼哈顿,而中央公园周边更是密集。这说明奢邸从选址到定位再到落地,都是经过了多重考量。 “贵”几乎是大部分人对奢邸的前列印象,但不是所有价格高的房子都可以称为奢邸,而要看其背后真正的价值共性:

<图片来源于网络>


01

地段——城市CBD

“地段”一直是不动产的核芯标准,对于平层奢邸更是如此。据统计平层奢邸多由“新贵”购买,他们处于消费、交际、事业等高速发展期,选择远郊别墅显然不合适,吃、住、娱、行、商一体的便利配套对他们来说是必备要素。而好地段也意味着保值性高!2008年全球金融危机,纽约楼市大规模腰斩,但曼哈顿只跌了11%,且在2011年开始上扬并很快超过了危机前的很高点。

<图片来源于网络>


02

景观——自然景观或人文景观

高端居住者历来像重视城市资源一样,重视城市景观资源,对于他们来说,这是他们所追求品质生活的完整诠释。英国伦敦的前列奢邸One Hyde Park(海德公园一号)位于海德公园南面,附近有大英自然博物馆和各国大使馆,离肯辛顿商业区也很近。国内奢邸同理,上海黄浦江边的汤臣一品、北京朝阳公园附近的融创北京壹号院,在抢占优渥地段的同时,更注重欣赏都市繁华夜景。


<图片来源于网络>


03

视野——天幕天际线

平层奢邸要追求视野上的高标准,所以玻璃幕墙几乎是每一个奢邸项目的标配。普通住宅是通过窗户看风景,而平层大宅则是将风景可能占为己有,视野做到无死角遮挡。 


<图片来源于网络>


04

空间——公私分明的布局

城市奢邸都具有极大的社交属性,所以公共区域绝不止一个会客厅。除了共和的生活场所,男女主人也需要自己的会客空间和更衣场所,动静分离,既保全了家庭亲情文化,又享有自己独立的空间。


贰丨平层奢邸成为新贵宠儿

平层产品在同一平面刷新了面积和高度的新标;刷新了核芯地段和尊贵体验的双重特质;刷新了自然与城市景观的双融合;刷新了既有天际线又有私密性新观;更刷新了奢邸不再仅是别墅的定位。

<图片来源于网络>


这些刷新的三观看似矛盾重重,却完满集合于平层奢邸之身。福布斯近年来评选出的“世界前十奢侈住宅”中,平层已经占据七席!特别是“禁墅令”后,平层奢邸正在从全球开始席卷中国。 也因平层奢邸的保值性高、奢阔尊享和标签性强的三大特征,它吸引了来自各行各业佼佼者的新贵们。


叁丨湖州迎来新阶平层奢邸

      ——碧桂园江山赋

2002年上海有了世贸滨江花园;2007年北京有了6.5万/平的盘古大观;2009年成都出现誉峰大平层;2015年深圳推出15万/平的深圳湾1号。如今湖州终于迎来了新阶大平层奢邸——碧桂园江山赋。


江山赋228㎡示范空间实景图


碧桂园江山赋不止是纯住宅属性,它占据了优渥的城市资源,拥有平层奢邸纯正的血统。项目通过生活、休闲、商务、财富、社交、圈层、平台七大维度打造国际湖州的超级城市会客厅。仁皇山板块,齐聚市政、医疗、教育、交通、公园等生活配套的重点投资,使其成为了湖州的新核芯区域。


<图片来源于网络>


碧桂园江山赋在各个阶段的施工方面,以严苛选材标准,从设计、工艺、用材等方面精益求精。从项目前期的破土动工,再到后期的房屋施工,所用到的所有辅材必须要通过充分检测,满足后期业主居住的生活舒适性、健康性、安全性等。 产品设计方面更是奢阔,标准户型228㎡,层高3.15米,宽18.3米,180°的观景客厅面积竟占到全屋面积的30%以上,这在湖州奢邸产品圈都是难能可见的,碧桂园江山赋城市大平层大宅的气质彰显无疑。


江山赋228㎡示范空间实景图


期待从创意、自然、都市、艺术、美学五大层面以超高标准来打造的湖州全新人居典范——碧桂园江山赋的逐步绽放。




(责任编辑:小王)

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碧桂园江山赋,容积率约 2.0,绿化率≥30%,建筑密度≤30%。分为南北两个地块开发,目前在售为一期南地块,容积率 1.2,总住户为 442 户。


毗邻奥体中心,临近集休闲、娱乐、购物为一体的新城吾悦广场,项目周边教育、医疗、商业休闲配套一应俱全。


建筑面积:89-220平,主力户型;89平方,105平方,115平方

均价14000元/平方米。网络来电享受9折优惠!


详情咨询售楼处:400-850-7908



所属区县:吴兴区
建筑面积:330000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况: 毛坯
容 积 率: 2.00
物业公司:碧桂园物业
楼盘地址:浙江省湖州市吴兴区金田路与安吉路交汇处东南侧

占地面积:115333.3平方米
开盘时间:2020年3月
交房时间:2021年6月
产权年限:70年
总 户 数:1845户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:碧桂园集团
楼盘特色:品牌地产,公园周边,低密居所,花园洋房,生态宜居

项目简介

碧桂园江山赋,自碧桂园入驻湖州五载,集碧桂园 27 载匠心强势打造的高端系列产品——江山系产品。同时也是湖州江山系开山之作,旨在打造仁皇奥体吾悦旁的高品质东方国风住区。

项目位于仁皇山板块,高速通达的交通网络,紧密衔接一线城市,区位优势十分明显。毗邻奥体中心,一步之隔集休闲、娱乐、购物为一体的新城吾悦广场周边教育、医疗、商业休闲配套一应俱全,举步之间,即享万象繁华,朝夕之间,孩子上学无忧。不论是交通、教育、医疗、商业和环境配套都十分齐全。

项目总占地约 173 亩(约 12.5 万方),总建筑面积约 33 万方,容积率约 2.0,绿化率≥30%,建筑密度≤30%。分为南北两个地块开发,目前在售为一期南地块,容积率 1.2,总住户为 442 户。分别开发为 3 栋高层,16 栋排屋。社区汇聚各项功能性景观,充分满足业主的居住需求。整体建筑采用了新中式融合民国风的风格,以对各项细节的严苛要求,萃取新中式建筑艺术精髓,将国风雅韵结合现代艺术,升华建建筑情怀,创造更高层次的品质考究生活。


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
6.01 3 458万元 *****
6.02 3 466万元 *****
6.03 3 465万元 *****
6.04 2 334万元 *****
6.05 3 465万元 *****
6.06 2 313万元 *****
6.07 3 450万元 *****
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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 117平米
居       室: 3房2厅2卫
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    干湿分离 淋浴装修 紧凑实用

  • 客厅

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    U型布局 奢华厨房装修 餐厨一体

总  户  数:
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碧桂园江山赋

江山韵雅

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户型面积: 139平米
居       室: 4房2厅2卫
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总  户  数:
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碧桂园江山赋

墅云樾(地下一层)

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户型面积: 174平米
居       室: 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
碧桂园江山赋

墅云樾(一层)

参考总价: 240.00万/套
  • 参考首付:72.00万(3成)
  • 参考月供:7354元/月(30年)
  • 参考贷款:168.00万(7成)
  • 参考利息:265万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 174平米
居       室:
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    干湿分离 采光良好

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    7.4米大客厅面宽,独立餐厅,动静结合

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    宽敞 餐厨一体

总  户  数:
楼盘位置:
碧桂园江山赋

墅云樾(二层)

参考总价: 240.00万/套
  • 参考首付:72.00万(3成)
  • 参考月供:7354元/月(30年)
  • 参考贷款:168.00万(7成)
  • 参考利息:265万(商贷4.2%)

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户型面积: 174平米
居       室:
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    空间灵活多变 高端大气

  • 卫生间

    1

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总  户  数:
楼盘位置:
碧桂园江山赋

墅云樾(三层)

参考总价: 240.00万/套
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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 174平米
居       室:
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    独立卫浴 多功能设计 超大衣帽间 休闲露台

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    2

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总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

以太湖路为轴心,连接市中心及南太湖。项目东邻太湖大道,北邻金田路,西依安吉路。 太湖大道是仁皇山的迎宾大道,沿着太湖大道向南可到达商业中心银泰城,以及浙北大厦。向北可到达盛名风景区太湖,三环快速路距离项目仅 1 KM,沿着三环快速路即可到达湖州的各个角落,项目地块距沪渝高速入口约 7.5km 路程,快速接驳上海杭州南京合肥等大中城市;

商业:新城吾悦广场繁华可鉴。项目东邻新城吾悦广场,集休闲、娱乐、购物为一体的商业 综合体。沿着太湖大道 10 公里即可到达银泰城商圈,浙北大厦商圈,紧邻垄山农贸市场,仁皇浙北 超市店,仁皇山生活广场、天际外滩广场!


医疗::紧邻湖州前列医院。距离湖州前列医院也仅 3 公里,临近浙北医学院;享受舒适高 效的现代化综合医院,为您的健康保驾护航

教育::采取多校划片,周边教育氛围浓厚。爱山小学、湖州五中;毗邻湖州一中、湖州信息 技术学校 ,湖州中学,教育氛围浓厚, 湖州市仅此的图书馆、文化中心距离项目仅 1 公里,让孩 子享受书香翰墨的熏陶,赢在起跑线上。


环境:三大公园环绕。项目紧邻仁皇山公园,太湖度假区、长田漾湿地公园,负氧离子丰富, 生活中的天然大氧吧 。板块内绿地率超过 45%,道路两侧预留 15-30 米绿化带,几乎所到之处 都是高大树木和常青的灌木。小区内更是自带中式风格公园,让您出入皆享美景。

知道了
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