环球库卡城堡【售楼中心】

栋楼总数4栋、1栋22层（地上20层、地下2层）、2栋5层（地上3层、地下2层）、3栋5层（地上3层、地下2层）、5栋5层（地上3层、地下2层）

上海环球库卡城堡是国内首座全方位沉浸式国际IP主题乐园与主题酒店，由中优集团携手世界排名前三的娱乐巨头“美国孩之宝”国际娱乐集团与酒店巨头“美国万豪”国际酒店集团联手共同打造的优质文旅项目。 “美国孩之宝”是世界三大娱乐巨头之一，其他两家分别是“美国迪士尼”与“美国环球影城”，“美国孩之宝”拥有众多主题IP，其中包括：变形金刚、小马宝莉、地产大亨、土豆先生、小猪佩奇、特种部队、星球大战、蝙蝠侠等。“美国孩子宝”此次进军中国，布局国内六大超人口城市：上海、杭州、武汉、成都、西安、深圳，“美国孩子宝”致力于把开心、快乐传递给全中国每个家庭。 中优集团在中国之巅——上海中心举办了盛大的与“美国孩子宝”与“美国万豪”合作签约发布会，各地商会与企业家近500余人应邀出席，30多家媒体悉数到场，集团董事长吴征先生，集团执行总裁吴世龙先生出席，并与美国孩之宝、美国万豪国际集团签署战略合作协议，这是中优集团的一次跨越式的发展，也是“美国孩之宝”的转型升级开拓全球较大消费市场的有利保证。 上海环球库卡城堡国际IP主题乐园选址是“美国孩之宝”以国际化主题乐园的标准来进行臻选的，全方位考虑到交通问题，城市自身的经济实力，人口密度和消费水平。更终在上海国际旅游度假区的核心区域，上海国际旅游度假区规划面积约24.7平方公里，其中核心区为7平方公里，包括上海迪士尼一期主题乐园（二期疯狂动物城建设中）及配套设施项目，该区域将围绕上海建设世界著名旅游城市的发展目标，重点培育和发展主题乐园，旅游度假，文化创意，会议展览，商业零售，体育休闲等产业，打造现代服务业新高地，同时整合周边旅游资源联动发展，将建成能级高、辐射强的国际化旅游度假区。上海环球库卡城堡主题乐园公里、导航距离12公公里、导航距离8公里，紧邻千年历史文化古镇——新场古镇，以及上海海昌海洋公园，上海临港自贸区等。同时乐园将设免费定点班车往来各大景区，随着环沪版块城际高铁“沪苏湖来往于江苏、“沪苏通”来往于浙江的开通，将会为上海国际旅游度假区带来年均1亿以上人次的游客量。 中优集团跨越太平洋，将美国卡梅尔艺术小镇搬到中国，作为世界十大知名小镇之一，卡梅尔小镇受到许多国内外艺术家的追捧，中国著名国画大师张大千曾在此旅居多年，在上海环球库卡城堡项目除了展现卡梅尔小镇的建筑原貌外，还将引进卡梅尔电影和艺术节，让游客不出，就可以享受到美国艺术文化的饕餮盛宴。 美国万豪国际酒店集团是全球的五星级酒店集团，集团遍布全球130个国家和地区，超过6500家酒店，随着中优城市万豪酒店的开业，不仅满足了客人们多样化的休闲度假需求，更提升了整个区域的酒店服务水准，同时也是新场镇一家五星级酒店，上海第七家标准五星万豪酒店。酒店设有241间标准客房。 上海环球库卡城堡项目除了变形金刚与小马宝莉主题乐园与主题酒店为您带来的体验和欢乐外，商业服务配套应有尽有，一期将包括国际影城，衍生品零售、特色餐饮，生活配套，屋顶花园，婚纱摄影基地等综合业态，打造全天候全景式的主题娱乐消费新体验。 上海环球库卡城堡项目一期建筑面积：11万平方米（二期规划中），建筑楼层：主题乐园共计5层（地上3层、地下2层）、五星酒店共计19层（地上17层、地下2层），与传统零售商业Mall项目、传统重餐饮商业街项目存在巨大本质差别，传统商业仅满足周边3-8公里范围居民的“购与吃”，我们项目是自带海量人流的国际IP主题乐园，全方位提供“游、购、娱”+“吃、住、行”服务于全国与全球的家庭及粉丝客群。是一个集合了娱乐、餐饮，零售、酒店、影城等业态的一站式国际IP主题娱乐综合体。 中优集团还斥资1000万元，打造了环绕整个项目的美国旧金山掘金时代的观光小火车。 项目南面是一条特色风情滨河酒吧一条街。 上海环球库卡城堡项目作为国内首推优质确定性资产，将由美国孩之宝团队、美国万豪团队联合运营管，预计2021年10月即将开园，将与上海迪士尼乐园、上海野生动物园、上海海昌海洋公园、上海东方明珠等5A级旅游景区进行战略合作形成互动联票机制，并配有免费班车往返于景点和地铁站之间，形成便利的上海国际旅游度假区的游乐交通闭环，提升游客在度假区的体验感。发展商自持比例高达70%，仅预约发售30%，统一运营10年，每年7%固定收入，收入组成：乐园门票+IP商品+住宿餐饮。栋楼总数4栋、1栋22层（地上20层、地下2层）、2栋5层（地上3层、地下2层）、3栋5层（地上3层、地下2层）、5栋5层（地上3层、地下2层）

售楼部:环球库卡城堡售楼中心

开发商: 上海尼凯置业发展有限公司

预售证:浦发新区房管2019预字0000215号