项目简介

琥珀瑞安家园总用地面积约为129.52亩(86348.50平米)，地上计容总建筑面积约241775.8万平方米。南临福州路，东临嵩山路，北临万泉河路，西临华山路。项目东边即是省政府办公区，东侧紧邻包河大道高架桥，并临近塘西河公园及方兴湖，西边有世纪金源购物中心和滨湖医院等，周围的生活配套齐全，同时教育资源丰厚，本项目的西南角规划为一个有60班的康园小学，西南侧约300米就是寿春中学，紧挨项目福州路大门的是康园小学，现在已经开学，北侧为合肥实验学校滨湖校区，也已经招生使用了，居住环境十分优质。 规划布局和交通组织：基地位于合肥市滨湖新区，南临福州路，东临嵩山路，北临万泉河路，西临华山路。本项目采用人车分离的交通布置模式，利用建筑退界规划环形机动车道，沿福州路、基地东北角和西北角布置两层沿街商业，沿福州路商业中段设置人行入户大堂，增强业主的尊贵感。方案通过南北不同入户方式，强化组团感，分离出组团内空间，与组团间空间，创造不同的空间和园林感受。封闭阳台处理的建筑立面也有利于打造现代的简洁的城市形象。 在小区外围墙上设置红外线扫描监视系统，接总控室。住宅入口采用住户磁卡制度。有效控制外来人员的进入住宅内设呼救按钮，直接与保安控制室相联。 物业管理体系中引入智能管理系统，将安全防范系统、信息管理系统、和信息网络系统集成建造，把物业管理职能化系统建设纳入整个住宅小区的建设中，使住户也可参与到社区的管理。 琥珀瑞安家园的规划定位是“暖心自然生活领地”。所谓“暖心”有两层含义，第一层含义即：本项目的市政供暖入户，我们是目前滨湖在售的一个市政供暖社区，这是本土国企品牌区别于其他开发商的较大亮点。城建在合肥已经成功开发了世纪阳光花园、琥珀名城、琥珀新天地、琥珀五环城等项目，政务区的琥珀五环城赠送燃气壁挂炉炉等供暖设备，琥珀新天地是市政供暖，而我们的琥珀瑞安花园小区也将采用市政供暖。市政供暖不同于社区供暖或是地热供暖等形式，市政供暖的安全性高，温度稳定，不会干燥，高效节能以及能够降低环境污染，在这里是真正实现温暖居家;第二层含义即:我们社区未来入住后居住人群质数高，将近一半的徽商银行职工，与所有业主共同营造一个亲情邻里的社区生活氛围。 小区住宅设计集中突出多样性、均好性、合理性、创新性和科技性。多样性表现为多类型、多户型、多种空间形式、多种变化的可能性。合理性表现为动静分区，食寝分区，洁污分区;厨房及卫生间设备及管线的合理设计，与每种户型面积相匹配，能结合模数定位，并具有良好的采光通风条件。厨房充分考虑地方生活习惯，做到合理安排洗涤池、炉灶与操作台，空间利用充分合理，通风排烟设施位置合理顺畅。卫生间位置合理配套齐全，有利于整体化设计，通风流畅并考虑洗衣机位置。创新性表现为住宅公共交往空间的拓展与创造。科技性表现为高科技、技能技术和成套产品的应用。住宅设计力求达到舒适安全的现代化要求。方案中的住宅房型设计采用南北通厅的设计，即形成了穿堂风，又将活动空间(起居、餐厅、厨房)与休息空间(卧室)分离开来。洗手间多采用双分离，三分离的的方式较大化的利用洗手间功能。 小区采用新古典的设计手法，强调住宅的品质与经典，用传统的设计手法打造新时代的高品质住宅。建筑外墙面材料以多彩石涂料为主，辅以局部石材，色彩稳重大气，既打造了高尚简洁的城市面貌，又提高了小区的品质感。立面设计亦考虑到空调机、太阳能热水器等部位的立面处理，既满足实用为主的建筑理念，又打造了多样化的立面元素。 自然生活，从整个小区的建筑规划来看的。琥珀瑞安花园共有23栋建筑，涵盖了多层、小高层和高层三种物业形态，这在滨湖大多以高层为主的社区中也是非常难得的建筑规划，使得整体社区的建筑错落有致，降低了建筑密度，增强了居住的空间感，较大限度的延长了整个小区的充足日照时间，通风性相较其他社区也是一流的，居住其中生活更亲近自然。 项目的建筑风格，为新古典主义建筑风格，三段式建筑立面。建筑外墙面材料以多彩石涂料为主，局部采用石材，整体色彩稳重大气，既打造了高尚简洁的城市面貌，同时又提高了小区的品质感。 社区景观自然清新，由南北双景观轴纵横交织，东西宅间景观次轴，及宅间特色景观组团等组成，包含一个主题休闲广场级绿地广场，打造一个亲近自然的绿色生活领地。 园区内部全封闭式管理，拥有安全可靠的安保系统电子监控全力为您及家人的安全保驾护航。人车分流，动静分离，车辆和行人路线完全分离，确保行人在社区活动的安全性，同时也有效提高了行车的安全和效率，确保景观的完整和观赏价值。让您在充分享有作为业主尊贵感的同时，人身财产安全充分保障。 该项目西南角为60班小学(正在施工)，西南侧约300米为寿春中学，地块西北侧、北侧与东北侧分别规划了一座幼儿园、一座初中和一座高中，南侧为滨湖时代城(合肥百大已入驻)，西侧为滨湖康园小区。该地块地理位置十分优越;周边环境较好，交通非常方便，是十分理想的居住用地。暂无数据