蔚然璀璨花园

项目简介

苏地2021-WG-2号地块项目，和 苏地2020-WG-70号地块项目 两个项目即是 蔚然锦绣和蔚然璀璨，由路劲、招商、禹洲3家房企联合打造。两个地块都各自配带商业！ 2021年02月04日 10:13:49，招商局地产（苏州）有限公司在一次性报价阶段，以总价95460.8701 万元夺得苏地2021-WG-2号地块，属于住宅、零售、餐饮混得用地，楼面单价9592.32元/平方米。溢价率13.22%。 项目总用地面积48311㎡，拟建总建筑面积约134848㎡，其中计容积率建筑面积96622㎡（住宅93552.86㎡，公建配套3069.14㎡），不计容建筑面积约38226㎡，容积率2.0，绿地率37%。该项目将建有小高层住宅、高层住宅以及配套公建。 根据地块出让条件， 住宅楼高度不得低于18米（结合地块规划，可知该地块实际建筑高度在 [18,55] 米），且单体建筑面宽不得超过60米。。 住宅的更小户型面积不得低于90平米，且总户数不超过900户。 商业需沿东侧钟马路集中布置，商业计容建筑面积8001000平方米,不得设置批发市场、服务型公寓。 地下空间限低 -10米。 住宅须全部成品化建设和交付，且该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/平方米。根据规划， 苏地2021-WG-2号地块出让土地面积为49759平米，地块容积率在 (1.3,2] 之间，绿化率不低于37%，建筑限高不超过55米。